Casa construita fara sa respecte planul de amplasament

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Casa construita fara sa respecte planul de amplasament

Utilizator 22:30, 22 Mai 2015

Buna ziua!
Se da o casa construita in 2004 cu autorizatie, proces verbal de receptie a lucrarilor s.a. Problema este ca la constructie nu s-a tinut cont de planul de amplasament si casa este pozitionata cu 7 metri mai intr-o parte decat in acte. S-a facut aceasta abatere pentru ca terenul are o deschidere mai mare la un capat si casa se incadra mai bine. Probleme cu vecinii nu sunt pentru ca s-a lasat suficienta distanta pana la hotar. Acum se doreste intocmirea cadastrului intabularea insa cadastristul, dupa masuratori spune ca o sa fie respins dosarul. Ce se mai poate/trebuie sa se faca acum? Multumesc frumos!

Răspunde Citează

4 mesaje

858 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:41, 24 Mai 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare casa+teren terenul; are cadastru si intabulare,iar casa o am trecuta doar pe rol in registrul agricol pe care platesc impozite.ilam in posesie de 6ani prin contract de ... (vezi toată discuția)

Autorizatie constructie Buna ziua, In anul 2010 am facut o supraetajare din lemn pe constructia existenta care nu era intabulata, acum doresc sa intru in legalitate si sa obtin ... (vezi toată discuția)

Intrare in legalitate - obtinere autorizatie de constructie Buna ziua, Intre 1996 si 2000 am construit o casa pe un teren in Bucuresti. Am apelat la mai multe persoane in acea perioada, inclusiv arhitecti, care mi-au ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2015-05-22 22:42:39

Intrarea in legalitate
- printr-un nou Certificat de Urbanism si o noua Autorizatie de construire, pe noul amplasament;
- printr-o actiune in instanta de accesiune imobiliara cu expertiza tehnica judiciara.

liamic43 Utilizator · Answer 2 · 2015-05-23 23:52:22

Utilizator 23:52, 23 Mai 2015

Accesiunea , pentru ce?
Se solicită o nouă autorizație de construire cu planul de amplasament real.

Răspunde Citează

legalmgm Utilizator · Answer 3 · 2015-05-24 00:41:05

@liamic43:
Este bine ca intrebati, daca nu intelegeti:
Exista 2 posibilitati de intrare in legalitate (cele specificate de mine mai sus).
Prima (CU si AC) este posibil sa nu fie realizabila, respectiv sa fie respinsa cererea de CU si/sau AC din motive de urbanism.
In acest caz ramane a doua posibilitate (care dealtfel este si mai ieftina), respectiv o actiune in instanta, in calitate de proprietar al terenului, pentru accesiunea imobilara asupra constructiei existente, in starea in care ea se gaseste in prezent (gresit pozitionata).
Si alta data, cu placere.