Conditii constructie casa

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Conditii constructie casa

Utilizator 14:01, 28 Mai 2015

Am înţeles că s-a modificat legislatia în ceea ce priveşte constructia de locuinte în ceea ce priveşte amplasarea pe teren.
Astfel, înţeleg că ar fi obligatoriu ca deschiderea terenului să fie de 12 ml.
Întrebarea este: ce faci în situaţia când cumperi un teren într-o zonă veche (formată) şi deschiderea este de 10 ml, pe teren fiind construită o casă de paiantă cu suprafaţă foarte mică.

Răspunde Citează

4 mesaje

267 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:51, 2 Iunie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Construirea unei case in ilfov Buna ziua, Va rog mult sa ma ajutati in legatura cu luarea unei decizii. Am cumparat de curand o casa veche din paianta cu cateva anexe cu teren total de 191 ... (vezi toată discuția)

Achizitie teren bucuresti Sunt in negocieri pentru achizitionarea unui teren in Bucuresti . Situatia se prezinta astfel : - terenul are o suprafata de 199mp cu o deschidere la strada de ... (vezi toată discuția)

Teren construibil sau nu? Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu urmatoarele doua probleme, legate de cumpararea unui teren, cu suprafata de 600 mp, front stradal 27 ml. Terenul include ... (vezi toată discuția)

liamic43 Utilizator · Answer 1 · 2015-05-28 18:29:14

Solicitați o derogare care se va da prin Hotărâre de consiliu local, motivat de faptul că acolo există o construcție

inspectiiimobiliare Utilizator · Answer 2 · 2015-05-30 14:21:21

Buna ziua,

Cred ca situatia pe care ati expus-o este interesanta, iar solutiile pot fi mai mult sau mai putin laborioase, in functie de modul in care va raportati la situatia de fapt, astfel:

1. Daca aveti in vedere demolarea actualei constructii, asa cum poate rezulta din afirmatia " ar fi obligatoriu ca deschiderea terenului să fie de 12 ml " , intrebarile sunt:

- suprafata terenului este mai mica decat 150 mp?
- unde as putea amplasa viitoarea constructie, in raport cu vecinatatile: limite laterale posteriare si modul de conformare al zonei " zona veche/formata "/
- care este suprafata maxima a viitoarei constructii in raport cu coefcientii de urbanism POT-CUT, RH ( nu cred ca este cazul unui regim de inaltime deosebit)
- constructia viitoare poate fi autorizata direct sau este nevoie de o documentatie de urbanism PUD ?

2. Dca aveti in vederea mentinerea actualei constructii, asa cum poate rezulta din aformatia " ce faci în situaţia când cumperi un teren într-o zonă veche (formată) şi deschiderea este de 10 ml, pe teren fiind construită o casă de paiantă cu suprafaţă foarte mică", intrebarile devin:
- constructia existenta poate fi modernizata ( extinsa, supraetajata, recompartimentata, restructurata, etc )?
- daca da, care sunt conditiile tehnice/juridice?
- daca nu, raman valabile intrebarile de la punctul 1 !

Cu stima,
Nicu C

doruantonescu Utilizator · Answer 3 · 2015-06-02 10:51:24

Multumesc pentru raspunsurile de până acum.
Ar mai fi de precizat că terenul este într-o comună lângă Bucureşti (al cărei regulament de urbanism nu îl cunosc încă) şi că nu se pune problema de a consolida şi extinde casa. Problema se pune dacă se demolează casa veche şi se construieşte (extins pe acelaşi loc) sau se păstrează vechea casă şi se construieşte alături, suprafata fiind generoasă (700 mp), problema fiind deschiderea.