Scrisoare de garantie bancara firma administrare imobil

Am contractat o firma de administrare imobile, pentru un an. In contract nu era mentionata scrisoarea de garantie bancara deoarece nu se putea stabili un cost doar al serviciilor oferite, dat fiind faptul ca valoarea garantiei poate sa difere de la o asociatie la alta. Spre ex, noi, comitetul , gandisem o val de 10000 lei pentru scrisoarea de garantie bancara iar in adunarea generala, cand am prezentat firma si contractul semnat, s-a hotarat o garantie de 30.000 lei. Problema este faptul ca , pentru aceasta garantie bancara, noi trebuie sa platim procentul de 1% solicitat de banca, procent care se calculeaza pe cota parte indiviza si oscileaza cam intre 2 lei pt garsoniere si 4 lei, 4,50 max pt ap 4 camere ( nu am calculat inca). Pentru ca s-a hotarat doar valoarea scrisorii de garantie bancara in AG, am facut tabele pentru a cere acordul fiecarui proprietar pentru retinerea acestei sume cuprinse intre 2 si 4 lei aproximativ. Proprietarii ( cei cu pregatire economica) spun ca nu este normal sa platim noi, ci firma respectiva. Insa aceasta firma este, in urma informarilor noastre, cea mai mare si una dintre cele mai serioase firme de administrare si este cam singura care ne oferta scrisoare de garantie bancara. Celelalte firme de la care am primit oferte, au o polita de asigurare pe numele administratorului, in val de 10.000 pana la 20.000 euro insa un administrator, angajat al unei firme, se ocupa de mai multe asociatii in acelasi timp. Nu ni se atribuie un administrator care sa se ocupe doar de blocul nostru. Ceea ce inseamna ca acea polita de 10.000 euro se imparte la cate blocuri are acel administrator. Am intrebat si mi s-a raspuns clar ca nu se poate face polita de asigurare pentru fiecare asociatie ( probabil nu convine financiar firmei)
In aceste conditii, am intrat rau la mijloc. Am hotarat bine sa alegem aceasta firma?( printre altele si pt faptul ca ofera scrisoare de garantie bancara pentru ce suma dorim) Am inteles de la banca faptul ca acele polite de asigurare de multe ori nu prea sunt platite. Mi-a fost teama sa aleg o firma care administreaza 60 de imobile si ofera o polita de asig de max 20.000 euro. Si-apoi, toate operatiunile pot fi vazute permanent on -line, deci pot fi verificati tot timpul si putem sesiza oricand o neregula ( ma gandesc eu). Oooof, Doamne! Rau e sa nu ai experienta!
Cu ajutorul dvs, ca de fiecare data, capat experienta si va multumesc mult pentru asta.
In concluzie, ce parere aveti? Am gresit in felul in care am ales firma? Cu vechiul administrator aveam costuri totale ( cu tot cu contributia angajatorului) de aprox 1400-1450 lei. Cu aceasta firma avem 774 lei plus ceea ce ar trebui sa dam lunar pentru scrisoarea de garantie bancara ( 2-4 lei de apartament). La 80 de apartamente... Ce parere aveti? Cum ati fi ales in locul meu?