termen cadastru si intabulare; sunt necesare pt vanzare cote indivize?

Buna ziua,
As dori sa inteleg doua aspecte:
1 - In urma unei dezbateri la notar a unei mosteniri (teren agricol), a rezultat un certificat de mostenitor; ulterior, unii mostenitori si-au vandut cotele indivize; acum, dupa 2 ani, trebuie sa vand si eu cota mea, dar mi s-a cerut certificat fiscal, cadastru si intabulare; intrebarea mea este, la prima vanzare (in 2013), nu cumva s-a facut deja cadastru si intabulare, sau nu cerea legea la acel moment?
2 - in certificatul de mostenitor, exista la sfarsit un termen de 30 zile pt inscrierea la fisc, dar nu exista nici un termen pt realizarea cadastrului si intabularii, care ar fi acesta? E posibil ca dupa doi ani sa nu-l fi facut inca, sa fiu eu nevoit sa-l fac (nu prea am bani...)? Exista vreun termen limita, exista sanctiuni pt nerealizare? Mi-ar fi util daca ati putea sa-mi spuneti care e articolul, legea sau legile care reglementeaza aceasta procedura.
Va multumesc.