adunare generala

nuy am fost prea atent ca sa observ daca este prevazut in legea 230 perioada dupa care trebuie sa se faca alegeri in asociatie, dar am impresia ca nu se spune nimic in lege; mai degraba acest aspect este prevazut in statutul asociatiei
este ilegal sa nu se faca adunarea generala, acolo dezbatindu-se anual bugetul asociatiei. partea proasta este ca primariile nu se implica in sanctionarea celor din conducerea asociatiei. desi legea 230 prevede si sanctiuni si spune si cui revine aceasta obligatie, nu am auzit pina acum ca vreo conducere sa fie sanctionata, nici macar in cazuri grave . au fost nenumarate postarile in care s-a scris acest lucru.
studiati legea 230 si vedeti in ce conditii puteti convoca chiar si dvs intrunirea adunarii generale si mergeti cu un tabel convocator pentru semnaturi, macar pentru a intra in legalitate. in capul tabelului sa scrieti neaparat motivul intocmirii acestuia pentru ca vecinii dvs sa nu-si dea semnatura pe un act in alb, ca asta este in fapt fara motivatia lui

handsu a scris:

Daca intr-o asociatie de proprietari nu se tin adunarile generale obligatorii anuale ,nici alegerile stabilite din 2 in 2 ani ,se poate aprecia ca asociatia functioneaza legal?
Handsu

Legea 230/2007 specifica obligativitate anuala a adunarilor generale :
Art. 23. -
(1) După adunarea generală de constituire a asociaţiei de proprietari va avea loc cel puţin o dată pe an, în primul trimestru, o adunare generală a proprietarilor membri ai asociaţiei. Responsabilitatea cu privire la neconvocarea a cel puţin unei adunări generale a proprietarilor aparţine membrilor comitetului executiv, inclusiv preşedintelui asociaţiei de proprietari.
(2) Adunarea generală este alcătuită din toţi proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari.
(3) Adunarea generală ordinară se convoacă fie de preşedintele asociaţiei de proprietari, fie de comitetul executiv.
(4) Pentru situaţii speciale sau de maximă urgenţă, adunările generale extraordinare ale asociaţiei pot fi convocate oricând de către comitetul executiv sau de către cel puţin 20% din numărul proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari.
(5) Proprietarii trebuie anunţaţi, prin afişare la loc vizibil sau pe bază de tabel nominal convocator, asupra oricărei adunări generale a asociaţiei de proprietari, cu cel puţin 7 zile înainte de data stabilită, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunării generale. Ordinea de zi anunţată se poate completa prin hotărâre a adunării generale


Apoi, in lege si in normele de aplicare sunt mai multe prevederi care duc la necesitatea si obligativitatea adunarilor generale . In adunarea generala trebuie adoptat bugetul care este anual, fondurile asociatiei, etc.

Deci, in asemenea imprejurari asociatia de proprietari nu functioneaza legal?

Handsu

Asociatia functioneaza poate conform legii din punct de vedere a schemei de organizare, a relatiilor cu furnizorii si proprietarii , dar cei care conduc asociatia si proprietarii nu au respectat si nu respaecta prevederile legale , cele statutare si cele prevazute in acordul de asociere referitoare la adunarea generala, alegeri, etc.

Probabil ca aveti presedinte, comitet, cenzor, statut, decizie judecatoreasca de infiintare, cod fiscal, stampila, contracte cu furnizorii, contracte de munca cu personalul, etc.
E cam mult spus ca ar functiona ilegal asociatia daca nu s-a convocat adunarea generala. Dar este intr-adevar o prevedere legala care nu s-a respectat si trebuie sa o remediati imediat prin convocarea adunarii generale.