Vanzare locuinta prin PRIMA CASA

Vanzatorul trebuie sa detina:
- actul de proprietate,
- documentatia cadastrala (schita cadastru, releveu, etc.),
- extras de carte funciara pentru informare (apartamentul sa nu fie grevat de sarcini, ipoteci, inchiriere, etc.),
- certificat de atestare fiscala,
- acte de identitate in termen de valabilitate,
- certificat energetic,
- adeverinta de la asociatia de proprietari care sa certifice ca nu are datorii,
- dovada achitarii serviciilor la alti furnizori de utilitati (energie electrica, cablu tv, gaze, etc.), - - bani pentru plata impozitului pe vanzare;

Banii se vor primi intr-un cont iar de acolo cei doi frati isi vor imparti singuri banii, banca creditoare nu va imparti banii pe coproprietari ci unuia singur. Eventual isi deschid un cont une sa fie ambii titulari.

Va multumesc inca o data pentru raspuns.
In legatura cu primirea banilor...exista posibilitatea ca la semnarea precontractului la notar sa se puna o clauza in care sa se specifice ca banii se vor depune in doua conturi separate ,cate unul pentru fiecare propietar al apartamentului?

In antecontract trebuie prevazuta modalitatea de plata, achitarea avansului de 5% si modalitatea de plata a restului de pret in contul (conturile) indicate de vanzator(i) si a numelor titularilor conturilor in care se vor transfera banii.

De fapt prin programul PC cumparatorul primeste banii intr-un cont deschis la banca pe numele lui iar acesta dispune transferul banilor prin ordin de plata in contul vanzatorului, prin urmare nu vad niciun impediment sa transfere in doua conturi.

In mod normal trebuie sa fie posibil insa ar fi bine sa fie consultata si banca creditoare.

Banca poate sa nu fie de acord cu transferarea in doua conturi si sa sustina ca nu este treaba ei cum isi impart banii vanzatorii.

daca sunt doi proprietari , iar proprietatea e pe cote parti, fiecare isi primeste banii lui in contul lui.

Eu nu vad impediment si nici de ce sa refuze banca.