Contract de cumparare si utilitati: apartament in bloc nou

Buna ziua,
De curand am dat avansul pentru un apartament intr-un imobil aproape finisat - adica tocmai au instalat centralele in fiecare apartament, am primit cheile, mutat mobila. Inca asteptam sa iasa actele de la Registru de Carte Funciara (si aici imi e neclar ce acte anume trebuie sa primesc, scuzati-mi "naivitatea").
Cum sunt straina de aceste detalii si nu vreau sa fiu inselata, am cateva intrebari:
- la achitarea restului de plata de ce trebuie sa tin cont? Care sunt obligatiile dezvoltatorului fata de cumparatori, cele care ar putea fi "uitate" intr-un contract realizat de cineva priceput?
De exemplu in ceea ce priveste utilitatile - am inteles ca inca nu s-a facut racordarea la gaz, iar desi pe scara exista lumina, in apartament nu avem curent, apa am putut folosi cand am facut curat in apartament. In bloc s-a mutat cineva care foloseste curent de pe santier.
- As vrea sa ma asigur ca nu sunt restante la utilitati din faza de santier, ca totul este inregistrat cum trebuie,etc. Nu stiu daca am inteles bine, dar cade in sarcina dezvoltatorului sa achite tariful de racordare la reteaua electrica si de gaze, de exemplu? Cum pot evita sa achit ulterior niste taxe pe care trebuie sa le achite dezvoltatorul si sa am utilitatile din prima zi in care voi locui in bloc?

Mentionez ca blocul este in Bucuresti, sectorul 4 si cumpar fara credit.

Va multumesc pentru sfaturi!
Laura