titular - prima casa

Bunurile achizitionate anterior casatoriei sunt bunuri proprii.
Daca deveniti coplatitor puteti deveni si coproprietar, bineinteles ca inainte de acordul bancii este necesar si acordul sotului..
Banca nu ar avea nimic impotriva, ar avea pe cine sa mai execute in cazul nefericit in care nu veti putea plati ratele.

Sper ca nu gresesc, dar daca sotul nu este de acord si prima rata s-a facut inainte de casatorie, iar celelelate rate s-au facut din banii amandurora, atunci aveti un drept de creanta asupra ap/ casei, astfel in cazul in care (prin exceptie) va despartiti, aveti acest drept asupra ap/ casei. In cazul in care sotul este de acord si amandoi platiti ratele, atunci se poate inscrie si dreptul dvs de coproprietar.

Chiar daca sotul este de acord mai trebuie si acordul bancii pentru trecerea sotiei ca si coproprietar.
Acum depinde si de regimul matrimonial ales, al comunitatii legale de bunuri sau al separatiei de bunuri.
In primul caz sotia are drept de creanta, in al doilea caz plateste doar sotul ratele iar sotia nu poate avea drept asupra imobilului.

precizez ca la casatorie am ales amandoi "regimul comunitatii legale de bunuri ".Sotul a incercat sa ma treaca la banca ca si co-proprietar dar cei de la banca au raspuns ca acest lucru nu se poate timp de 5 ani din cauza fondului de garantare:

FNGCIMM: Finantatorul remite Beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare si efectueaza formalitatile de inscriere in cartea funciara a ipotecii de rang I asupra imobilului achizitionat din credit si de notare a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini pe toata durata garantiei.

cred ca singura varianta ar fi inregistrarea mea ca si coplatitor pentru credit..

eram curioasa daca exista o alta alternativa ce se poate face la notar, dar nu cred ca exista.


multumesc tuturor pentru raspunsuri!