Admitere INM 2016

trandafir2 a scris:

În materia contractului de arendare:
a) în caz de pieire fortuită a bunurilor arendate, riscul contractului este suportat de arendaş;
b) în cazul în care contractul încheiat verbal a fost pus în executare (de exemplu, arendatorul a predat terenul arendat şi arendaşul a început să-l lucreze), raporturile dintre părţi vor fi soluţionate în lumina regulilor şi principiilor aplicabile raporturilor extracontractuale;
c) contractul constatat prin înscris sub semnătură privată şi înregistrat la consiliul local constituie titlu executoriu şi poate fi folosit de către arendator pentru a-l evacua pe arendaş din construcţia destinată exploatării agricole în cazul în care arendaşul nu a plătit chiria.

În tematică e precizat „fără reguli particulare în materia arendării”. O să încerc totuși un răspund și o să spun: doar c). La a) cred că riscul pieirii fortuite a bunurilor arendate e împărțit între părțile contractului iar la b) pentru încheierea valabilă, contractul trebuie depus la consiliul local pentru înregistrare, deci e exclus încheierea unui contract de arendare în alt mod.

trandafir2 a scris:

În materia contractului de arendare:
a) în caz de pieire fortuită a bunurilor arendate, riscul contractului este suportat de arendaş;
b) în cazul în care contractul încheiat verbal a fost pus în executare (de exemplu, arendatorul a predat terenul arendat şi arendaşul a început să-l lucreze), raporturile dintre părţi vor fi soluţionate în lumina regulilor şi principiilor aplicabile raporturilor extracontractuale;
c) contractul constatat prin înscris sub semnătură privată şi înregistrat la consiliul local constituie titlu executoriu şi poate fi folosit de către arendator pentru a-l evacua pe arendaş din construcţia destinată exploatării agricole în cazul în care arendaşul nu a plătit chiria.

a-este corect ca regula , cu exceptia situatiei in care intreaga recolta sau cel putin jumatate din ea piere fortuit, in ultima ipoteza arendasul poate cere o REDUCERE proportionala a arendei,astfel o parte a riscului fiind preluata de arendator
b-este corect, pentru ca e nul absolut , acest contract fiind unul solemn nu poate fi incheiat verbal
c-este incorect, e titlu executoriu doar pentru plata arendei

sunt subiecti procesuali principali

a. inculpatul
b. suspectul
c. persoana vatamata

PasatGeorge a scris:

Întocmai ca dreptul de superficie, dreptul de uzufruct:

a) este un drept real, dezmembrământ al dreptului de proprietate privată;
b) este un drept mobiliar sau imobiliar;
c) este un drept ce poate fi cedat;

a este corect, ambele sunt drepturi reale
b este incorect, dreptul de superficie priveste un imobil (o suprafata de teren) , in timp ce uzufructul poate fi constituit si cu privire la bunuri mobile, aici avem o deosebire....
c
trebuie facute niste nuantari...
-dreptul de uzufruct este transmisibil prin acte juridice intre vii dar intransmisibil mortis cauza
-dreptul de superficie poate fi si el transmis odata cu dreptul de proprietate asupra constructiei
ca si concluzie, in anumite conditii, ambele drepturi pot fi cedate

-in opinia mea, pot fi considerate corecte ac

Cristian_Glavan a scris:

sunt subiecti procesuali principali

a. inculpatul
b. suspectul
c. persoana vatamata

Este clar ca inculpatul este parte in PP si nu subiect procesual principal, deci b), c) corecte.