Am inchiriat teren cu contract comodat

Buna ziua, situatia sta astfel, detin un teren pe care acum 3 ani l-am inchiriat unui vecin sa isi deschida o spalatorie. A construit, a bagat curent, dar nu s-a tinut de treaba si a trebuit sa inchida. Intre timp contractul a si expirat, acum am fost contactat de alta persoana care vrea sa inchirieze si el terenul dar si constructia, dar zice ca imi trebuie contract pe constructie. Eu cu vecinul nu am mai vorbit de un an, a plecat si nu mai stiu nimic de el, ce pot sa fac, daca se poate, sa intru in posesia constructiei, pentru ca eu sunt blocat, si omul care vrea sa inchirieze acum nu prea are multa rabdare sa astepte. Primul contract a fost comodat, noi ne-am vorbit sa imi plateasca o suma, dar cum nu s-a tinut si nu a mers am zis sa il pasuiesc si sa nu ii cer nimic. Ce pot sa fac sa rezolv cu cel de-al 2 lea potential chirias?