Cumparare apartament de la dezvoltator construit prin credit bancar

Buna ziua, vreau sa cumpar un apartament nou, deci de la dezvoltatori. In majoritatea cazurilor intanite, constructorii au ridicat imobilele cu credit bancar. Cineva mi-a spus ca trebuie avut grija sa se ridice ipoteca de pe apartament de catre banca, altfel sunt buna de plata si judecata, in caz ca virez banii dezvoltatorului si acesta nu achita banca cu suma aferenta datorata bancii pentru apartamentul in cauza, iar in caz de faliment al dezvoltatorului, banca imi poate lua apartamentul. Care sunt pasii de urmat? Mai ales ca eu vand o alta proprietate si platesc apartamentul integral. Ce trebuie facut si cum se procedeaza in acest caz? Si dupa ce cumpar, trebuie constituita administratie de bloc impreuna cu locatarii care au cumparat deja si ei sau trebuie asteptat sa se ocupe imobilul integral si abia pe urma sa constituim asociatia? Multumesc frumos!