Acordul proprietarului drumului de acces, pentru instalarea utilitatilor (2)

Aoleu! Nu am primit nici un raspuns la intrebarea de ieri. Incep sa cred ca ma confrunt cu o problema mai dificila decat imi imaginam. Sau poate nu am expus eu suficient de clar speta. Am sa incerc sa o relatez mai clar, desi nu stapanesc limbajul juridic. Va rog sa ma ajutati!
Am cumparat o parcela de teren, dintr-un lot cu mai multe parcele. Singurul drum de acces, de la drumul principal (sosea), si pana la parcela mea, apartine proprietarului unei alte parcele, vecina cu a mea. Am inceput sa ridic, pe parcela mea, o constructie. Proprietarul drumului nu m-a impiedicat in nici un fel sa transport materialele de constructie si sa folosesc drumul de acces. Chiar aveam o buna relatie de vecinatate. Cand am ajuns cu constructia la stadiul instalarii utilitatilor, atat furnizorul de energie electrica, cat si furnizorul de gaze naturale, mi-au solicitat sa obtin acordul scris al proprietarului drumului de acces, pentru instalarea stalpilor, tragerea tevilor etc. Mi-au spus ca acest acord trebuie dat la un birou notarial. Am luat legatura cu proprietarul drumului de acces, care mi-a spus ca este de acord cu instalarea stalpilor, tragerea tevilor si oricare alte lucrari de instalare a utilitatilor pe proprietatea mea, care ar trebui sa treaca pe drumul de acces al carui proprietar este, ca nu va impiedica in nici un fel aceste lucrari, dar ca refuza sa semneze un act (o hartie) in acest sens, mai ales la un birou notarial. Precizez ca este un om in varsta, care probabil a auzit tot felul de povesti despre nereguli savarsite de notari, altfel nu imi explic acest refuz categoric. Cu toate insistentele si rugamintile mele, refuza, pur si simplu, sa imi dea acel acord scris. Am prezentat problema furnizorilor de utilitati, care mi-au spus ca ei nu pot face lucrari doar in baza unui acord verbal, si ca este neaparat necesar acordul scris, care imi va fi cerut si de catre ceilalti furnizori de utilitati (apa, canalizare etc.). Mi-au spus ca singura solutie este sa il dau in judecata pe proprietarul drumului. Precizez ca proiectele necesare instalari utilitatilor (curent electric si gaze naturale, deocamdata) au fost deja facute, si nu exista alta posibilitate de instalare a acestora pe proprietatea mea, decat trecand pe acel drum, deci nu imi lipseste decat acel acord scris al proprietarului drumului de acces.
Ii rog din suflet pe specialistii de pe forum sa imi dea cateva lamuriri, ca sa stiu ce am de facut:
1. Ce fel de actiune in justitie trebuie sa depun impotriva proprietarului drumului de acces? (Cum se numeste, in limbaj juridic?)
2. Ce ar trebui sa contina aceasta actiune in justitie (ce trebuie sa cer, efectiv)?
3. La ce instanta trebuie depusa? (La Judecatorie sau la Tribunal?)
4. Care sunt articolele de lege sau de cod pe care trebuie sa imi intemeiez aceasta cerere?
5. Care este taxa de timbru pe care trebuie sa o platesc?
Astept cu nerabdare raspunsurile Dumneavoastra si va multumesc anticipat pentru amabilitate!
Teodor