administratorul asociatiei de propietari comite ilegalitati

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

administratorul asociatiei de propietari comite ilegalitati

Utilizator 11:22, 8 August 2015

buna ziua,locuiesc intr-un imobil vechi cu mai multe apartamente si sunt propietarul unui apartament.Administratorul spune ca a venit somatie de la primarie sa facem fatada cladiri,a facut el niste calcule dupa suprafata fiecarui apartament si ia rezultat o anumita suma. Este corect ca suma respectiva sa fie trecuta pe acelasi tabel cu apa, gunoiul,si sa fie platita impreuna ? sau trebuie chitanta separata pentru lucrarile de refacere a fatadei?mentionez ca locuiesc in curtea interioara si nu am treaba cu fatada.

Răspunde Citează

4 mesaje

525 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 11:51, 8 August 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reparatie fatada imobil Este normal ca la reparatia fatadei imobilului sa se imparta plata intre apartamente dupa cota parte indiviza, chiar daca apartamentele cu aceeasi cota parte ... (vezi toată discuția)

Contributie lucrari fatada As dori sa stiu daca sunt obligat sa contribui la plata lucrarilor de refacere a fatadei unei cladiri, daca sunt co-locatar in curte comuna (fac parte din ... (vezi toată discuția)

Acoperis Ma poate ajuta cineva? Locuiesc intr-un imobil cumparat prin legea 112,format din 10 apartamente,6 in corp A cu 4 scari,an constructie 1936 si 5 apartamente ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2015-08-08 11:43:37

Cheltuielile cu reparatiile partilor comune se repartizeaza pe cota parte indiviza si se cuprind in lista de plata cu restul de cheltuieli. Doar fondul de rulment se trece separat pe chitanta.
Trebuie sa contribuiti si dvoastra chiar daca nu aveti vedere in curtea interioara.
In imobil intrati prin curtea interioara?
Asa cum cei care locuiesc la etaje inferioare si contribuie la reparatea terasei imobilului tot asa trebuie sa contribuiti si dvoastra la repararea fatadei.
Sau cand intrati in imobil prin fata inchideti ochii?

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2015-08-08 11:50:12

Avand in vedere ca este vorba despre exteriorul imobilului de locuit in comun,va revine obligatia legala sa achitati c/v reparatie parte comuna

elga50 Moderator · Answer 3 · 2015-08-08 11:51:53

Toata fatada cladirii, indiferent pe ce parte se afla, este proprietate comuna, asadar dv., ca proprietar, aveti o cota-parte de proprietate pe acea fatada.
Proprietarii sunt obligati sa-si intretina si sa-si repare proprietatea comuna, conform Legii 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

Art. 16. - (1) Proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura interventiilor, se va avea in vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al intregii cladiri.

Pentru ca ati fost somati de primarie sa refaceti fatada acesta este un motiv in plus sa va grabiti in a strange bani in fondul de reparatii pentru o asemenea lucrare.

Sumele repartizate fiecarui apartament se trec in lista de intretinere pentru ca fiecare proprietar sa stie cat are de platit.

Nu e necesar sa va dea chitanta special pentru aceasta suma achitata din lista de intretinere, dar puteti sa-i solicitati ca pe chitanta curenta pe care v-o da in schimbul achitarii cotei curente sa va scrie ceva de genul: "din care FRep = suma din lista", intelegandu-se ca din totalul achitat o parte este acea suma destinata reparatiei fatadei.