Control financiar contabil asociatii de proprietari

1-In temeiul disp

L nr 230/2007 CAPITOLUL VII: Raportul dintre administratia publică locală şi centrală şi asociatiile de proprietari

Art. 55 din capitolul VII reglementat de Art. 59 din capitolul IV din Norme
Metodologice din 2007 )
Consiliile locale, cu sprijinul aparatului propriu al consiliilor judeŃene, respectiv al
Consiliului General al Municipiului Bucureşti, exercită controlul asupra activităŃii
financiar-contabile din cadrul asociaŃiilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia
sau mai multor membri ai asociaŃiei de proprietari.

Controlul financiar contabil asupra activitatii asociatiei de proprietari poate fi realizat si in baza unui contract incheiat de catre proprietari cu persoana fizica autorizata si acreditata CECCAR
2-Verificarea financiar contabila se poate dispune pe o perioada de maximum 3 ani in urma
3-Termenul legal de prescriptie a dreptului de a executa debitele este de 3 ani
In cazul asociatiilor de proprietari numai instanta de judecata poate dispune hotarare care sa prevada implinirea termenului de prescriptie

In cadrul asociatiei de proprietari, aceasta trebuie sa aiba o comisie de cenzori sau, in lipsa acesteia, conducerea asociatiei poate angaja un contabil (cenzor) extern, de preferinta o persoana care intelege specificul contabilitatii in partida simpla din asociatiile de proprietari.

Aceast cenzor trebuie sa verifice lunar, inainte de afisarea listei de intretinere, cum a fost aceasta calculata, facturi, chitante, baza de calcul, criterii de repartizare a cheltuielilor in baza HG 1588/2007 cu normele de aplicare a Legii 230/2007 etc.

Separat de aceasta verificare lunara, la predarea gestiunii de la un administrator la altul si cand exista suspiciuni de frauda, atunci asociatia poate angaja un contabil expert pe care il plateste separat si care sa faca o verificare in extenso pe o perioada variabila din trecut.
Aceasta perioada este nelimitata in functie de cat isi permite asociatia sa plateasca pentru acest audit financiar.

In cazul in care acest audit este dorit de catre un proprietar, ca persoana fizica, atunci acesta il va angaja si tot el il va plati pe expertul contabil.

Primaria nu mai face demult, daca o fi facut vreodata, un asemenea audit si, cu atat mai mult, pro bono.

Termenul de prescriptie, informal, este de 3 ani in urma, insa si acesta este sub semnul intrebarii, daca exista dovezi clare ca restantierul a fost somat, a mai fost in proces cu asociatia, dar nu s-a executat silit etc., prescriptia se prelungeste cu cate 3 ani in plus in urma de la fiecare eveniment de genul acesta.
Numai judecatorul prescrie datoria si se aplica numai in cazul executarii silite. Altfel suma restanta ramane pe lista pana la sfarsitul lumii ....