Cedare apartament

Transferul unei proprietatie se poate face pe mai multe cai, donatie, vanzare, mosteniree, testament.

Insa daca apartamentul a fost dobandit in timpul casatoriei atunci este bun comun si nu poate fi donat sau vandut decat cu acordul ambilor soti.
Sora poate sa fie de acord cu ce doreste dar pe proprietatea ei, nu poate avea niciun cuvant de spus pentru instrainarea apartamentului parintilor.

Care sunt costurile pentru a trece acest apartament pe numele meu, daca o conving si pe mama?
Multumesc anticipat!!!

Vanzatorul plateste impozit pe vanzare

ART. 77^1-cod fiscal
(1) La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza astfel:
a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv:
– 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
– peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv;
b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobandite la o data mai mare de 3 ani:
– 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
– peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.

Cumparatorul plateste taxele notariale (onorariul notarului), extras de carte funciara pentru autentificare, taxe pentru intabulare. ~ 2000 lei

Pentru vanzare este obligatoriu certificatul energetic (4-500 lei), extras de carte funciara pentru informare.