Buna ziua,
acum cativa ani am cumparat un apartament, prin credit imobiliar. Actele nu au fost intocmite pe numele meu, insa toate ratele le-am achitat eu . Astazi vreau sa transfer apartamentul pe numele meu, insa la notar am aflat ca ma costa peste 2,000 eur impozitul si onorariul . Daca apartamentul are peste 3 ani de la cumparare si eu vreau sa intocmesc contractul d evanzare - cumparare la o valoare mica, de ce impozitul este calculat la o alta valoare, stabilita de lege ? Cum pot transfera apartamentul, cu costuri minime? Multumesc
buna ziua,
vreau sa-mi spuneti cat costa actele de vanzare cumparare pentru un apartament de 3 camere din drumul taberei?se poate face donatie sau testament fara sa fie atacate ulterior?
multumesc
Buna ziua,
Puteti apela la un notar si raportat la valoarea de vanzare-cumparare a imobilului, acesta va spune exact care sunt aceste costuri, sau orientativ, exista pe google optiunea calculator de taxe si impozite.
Accesand aceasta optiune, veti obtine in functie de data dobandirii imobilului, costurile estimative privind vanzarea-cumpararea unui imobil.Numarul de camere, nu are relevanta!:)
(1) La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:
a) pentru construcţiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv:
- 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv;
b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobândite la o dată mai mare de 3 ani:
- 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv
plata impozitului revine vanzatorului, iar impozitul se va retine de catre notarul public la momentul incheierii contractului
in cazul transferului de proprietate realizat prin hot. judecatoreasca, impozitul se incaseaza de catre administratia financiara, cf codului de procedura fiscala.
pe langa acest impozit se mai plateste si onorariul notarului...