Costuri vanzare -cumparare apartament

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

Costuri vanzare -cumparare apartament

Utilizator 12:06, 10 Decembrie 2009

Buna ziua,
acum cativa ani am cumparat un apartament, prin credit imobiliar. Actele nu au fost intocmite pe numele meu, insa toate ratele le-am achitat eu . Astazi vreau sa transfer apartamentul pe numele meu, insa la notar am aflat ca ma costa peste 2,000 eur impozitul si onorariul . Daca apartamentul are peste 3 ani de la cumparare si eu vreau sa intocmesc contractul d evanzare - cumparare la o valoare mica, de ce impozitul este calculat la o alta valoare, stabilita de lege ? Cum pot transfera apartamentul, cu costuri minime? Multumesc

6 mesaje

3440 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:10, 12 Decembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Costuri vanzare cumparare apartament. Doresc sa vind apartamentul in care locuiesc si vreau sa stiu urmatoarele : 1.Inteleg ca trebuie sa platesc impozit 3% din valoarea declarata de cele doua ... (vezi toată discuția)

Cat ma costa actele pt un apartament Buna ziua! Va rog sa ma ajutati cu : cat ma costa actele unui apartament de 40mp decomandat confort2,in drumul taberei,de 35000 e. cat ma costa ca si ... (vezi toată discuția)

Costuri vanzare apartament inainte de 3 ani Buna ziua, Am cumparat un apartament anul acesta si din cauze subiective doresc sa il vand. Stiti cumva ce costuri implica? (am inteles ca daca il vand ... (vezi toată discuția)

Iuliana Cermak Avocat · Answer 1 · 2009-12-10 12:12:38

Nu aveti alta optiune.Personal, va spun ca notarul in cauza v-a calculat, impozit si onorariu, minim din minim.

floradia Utilizator · Answer 2 · 2009-12-10 15:50:34

Utilizator 15:50, 10 Decembrie 2009

Multumesc frumos!

ccoco Utilizator · Answer 3 · 2009-12-10 16:23:01

buna ziua,
vreau sa-mi spuneti cat costa actele de vanzare cumparare pentru un apartament de 3 camere din drumul taberei?se poate face donatie sau testament fara sa fie atacate ulterior?
multumesc

Iuliana Cermak Avocat · Answer 4 · 2009-12-11 17:12:03

Buna ziua,
Puteti apela la un notar si raportat la valoarea de vanzare-cumparare a imobilului, acesta va spune exact care sunt aceste costuri, sau orientativ, exista pe google optiunea calculator de taxe si impozite.
Accesand aceasta optiune, veti obtine in functie de data dobandirii imobilului, costurile estimative privind vanzarea-cumpararea unui imobil.Numarul de camere, nu are relevanta!:)

danike Utilizator · Answer 5 · 2009-12-12 15:10:30

dpdv al impozitului platit statului

(1) La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:

a) pentru construcţiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv:

- 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv;

b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobândite la o dată mai mare de 3 ani:

- 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv

plata impozitului revine vanzatorului, iar impozitul se va retine de catre notarul public la momentul incheierii contractului

in cazul transferului de proprietate realizat prin hot. judecatoreasca, impozitul se incaseaza de catre administratia financiara, cf codului de procedura fiscala.

pe langa acest impozit se mai plateste si onorariul notarului...