Recuperare creanta asociatie

Buna ziua,sunt presedinte de asociatie de proprietari,si as dori sa va intreb e mai poate recupera o datorie la asociatie de la un apartament care a fost scos la licitatie de catre banca .Mentionez ca am fost inclusi la masa credala in proiectul de distribuirea sumelor rezultate din vanzare,dar in urma actului de adjudecare imobilul a fost vandut la un pret la care doar banca si executorul si-au recuperat bani,restul finantele si asociatia nu au fost.Va mai pot spune ca pe extrasul de carte funciara inainte de licitatie eram in pozitia a treia(3) cav si sarcinii iar pe proiectul de restituire la pozitia a cincea(5).
Ce doresc eu sa intreb este :de la proprietarul actual care este un ,,samsar'' de apartamente care a castigat licitatia si care a facut ceva curat si acum vrea sa il vanda la un pret cu mult mai mult putem recupera banii? Ne cere adeverinta pentru vanzare ,administratora i-a dat dar in adeverinta ii scrie ca acel imobil are o datorie fata de asociatie,iar respectivul proprietar vine cu amenintarii.Ce pot eu sa fac?Multumesc