Probleme cu vecinii - refuz acces pentru reparatie coloana de apa

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme cu vecinii - refuz acces pentru reparatie coloana de apa

Utilizator 15:00, 6 Octombrie 2015

Buna ziua. Locuiesc intr-un apartament la parter, iar vecinul de la etajul patru, datorita defectiunilor pe care le are si care nu se vad la suprafata, inunda toti vecinii de pe tronson. Problema dureaza de cativa ani.Am incercat sa discutam cu el, insa acesta nu vrea sa remedieze defectiunea intrucat are amenajari facute si nu este de acord sa-si faca deranj. Problema este ca plafonul din baie (acolo este defectiunea) incepe sa cedeze, iar noi nu putem face nimic. Apartamentul este asigurat, insa asiguratorul, avand invedere ca paguba este mica, nu s-ar indrepta impotriva lui sa recupereze prejudiciul, iar faptul ca probil ne-ar despagubi in vederea repararii plafonului, nu ne-ar ajuta, defectiunea continuand sa existe. Va rog sa-mi spuneti daca este o cale de rezolvare, alta decat chemarea in judecata a vecinului care are defectiunea, intrucat aceasta ar dura foarte mult, problema fiind presanta.
Va multumesc.

Răspunde Citează

9 mesaje

3136 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:20, 12 Octombrie 2015

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Defectiuni am o problema cu vecinul de sus eu stau la parter.scurgerea lui din baie de la chiuveta si vana trece pe la mine pri apartament sus pe langa tavan si de cate ... (vezi toată discuția)

Desfundare/inlocuire coloana de scurgere comuna a wc-urilor Buna ziua. Sunt proprietara unui apartament la etaj 8 din 10. Proprietarii de la etajul 9, care ma inunda anual de cateva ori pe an, au scurgerea de la wc ... (vezi toată discuția)

Probleme cu apa la capatul de coloana Buna ziua, Recent am cumparat un apartament in zona Dr Taberei – Bucuresti, et 3/3, bloc vechi, fara subsol sau demisol. Odata ce m-am apucat de ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-10-06 16:42:35

Vedeti ce prevede L nr 230/2007

Art. 14
Proprietarul este obligat să mentină proprietatea sa individuală, apartament sau spatiu
cu altă destinatie decât aceea de locuintă, în stare bună, pe propria cheltuială. Niciun
proprietar nu poate încălca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comună sau
individuală a celorlalŃi proprietari din condominiu.
Art. 15
Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat să accepte accesul în apartamentul
sau în spatiul său al unui delegat al asociatiei, atunci când este necesar să se
inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care
se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile
de urgentă, când accesul se poate face fără preaviz.

Art. 17
Dacă proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare altă persoană care actionează
în numele său provoacă daune oricărei părti din proprietatea comună sau unui alt
apartament ori spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoană are obligatia să
repare stricăciunile ori să plătească cheltuielile pentru lucrările de reparatii.
Art. 18
În cazurile în care în clădirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriaşi împiedică,
cu bună-ştiintă şi sub orice formă, folosirea normală a clădirii de locuit, creând prejudicii
celorlalti proprietari ori chiriaşi, după caz, proprietarii sau reprezentantul legal al
acestora pot solicita instantei să hotărască măsurile pentru folosirea normală a clădirii,
precum şi plata daunelor.

Sesizati oficial presedintele de asociatie care detine competenta sa dispuna masurile necesare respectarii si aplicarii dispozitiilor in vigoare

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 2 · 2015-10-08 00:27:59

Aveti noroc ca stati la parter.
Daca stateati la un etaj intermediar, va suparati pe cel de sus ca va inunda si cel de sub dumneavostra se supara ca il inundati.

Solutia: un instalator bun si fonduri de reparatii.

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2015-10-08 08:46:42

didibl a scris:

Locuiesc intr-un apartament la parter, iar vecinul de la etajul patru, datorita defectiunilor pe care le are si care nu se vad la suprafata, inunda toti vecinii de pe tronson.

Primul pas: administratorul sa opreasca apa de la subsol pe acel tronson.
Daca etajul 4 este ultimul, presedintele sa ia decizia si cu ajutorul unui instalator sa instaleze un robinet pe coloana la etajul 3, sub proprietarul indaratnic. Sa inchida acel robinet si apoi sa dea drumul la apa pe acel tronson. Toata lumae va avea apa cu exceptia celui de la etajul 4. Neavand apa nu va mai inunda pe nimeni.

CatalinCD Utilizator · Answer 4 · 2015-10-09 20:41:18

Asta da, genial.
Cu indaratnicii asa trebuie procedat.
Numai ca ar fi in stare sa traga un pexal din bucatarie si iar va avea apa...
Astfel incat sugerez si blocarea canalizarii de la toaleta lui...
Apoi va veni sa roage sa vina instalatorul !

ContSters256593 Utilizator · Answer 5 · 2015-10-09 22:33:49

Utilizator 22:33, 9 Octombrie 2015

Perfect! Exact asta aveam de gând să spun şi eu.

Răspunde Citează