Calcul repartizare factura caldura dupa schimbare de calorifere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calcul repartizare factura caldura dupa schimbare de calorifere

Utilizator 17:13, 13 Octombrie 2015

Bună ziua!
In urma inventarierii caloriferelor din bloc, s-a constatat o mărire a SET-ului prin montarea unor calorifere mai mari sau a suplimentării numărului acestora faţă de proiectul iniţial.
Există un PV al reprezentantului RADET cu noile valori ale SET-ului.
Ca preşedinte, am datoria, împreună cu comitetul executiv să stabilesc o nouă metodă de împărţire a facturii de căldură.
Este corect ca această împărţire să o facem raportându-ne la suprafaţa utilă modificată calculată prin aplicarea factorului de recalculare cf. art.3, pct. 17 din normele metodologice la ordinul 343/2010?

Răspunde Citează

32 mesaje

4201 vizualizări

11 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 05:15, 18 Octombrie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (4)

Alte discuții în legătură

Inventariere calorifere apartament Buna ziua, mi-am schimbat caloriferele, erau de fonta cele vechi, suprafață calculata era de 4,5m ptr un apartament de 54 mp. Acum am pus în dormitor și ... (vezi toată discuția)

Calcul set calorifere - ista Buna ziua, In luna august m-am mutat intr-un apartament cu 3 camere si am schimbat caloriferele. Dupa ce le-am schimbat m-au informat ca va trebui sa facem ... (vezi toată discuția)

Repartizare costuri incalzire cand tevile principale trec prin apartament Am cumparat un apartament situat la parterul unui bloc fara subsol (pe sol) prin care trec tevile de incalzire din care se ramifica apoi tevile spre etajele ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-10-13 17:25:24

Utilizator 17:25, 13 Octombrie 2015

Repartizarea cotelor individuale se face in baza suprafetei modificate

Răspunde Citează

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2015-10-13 17:42:17

Este corect ca această împărţire să o facem raportându-ne la suprafaţa utilă modificată calculată prin aplicarea factorului de recalculare cf. art.3, pct. 17 din normele metodologice la ordinul 343/2010?

Procedati chiar asa.
Daca repartizarea costurilor cu incalzirea locuintelor nu se face prin repartitoare de costuri, valoarea facturii se imparte la Sup. utila totala (modificata). Rezulta lei/mp sup. utila care se va inmulti cu sup. utila a fiecarui apartament, rezultand costul incalzirii pentru aceasta locuinta.
Sunt sigur ca proprietarii care si-au modificat SET-ul nu au avut nicio aprobare...

elga50 Moderator · Answer 3 · 2015-10-13 21:40:20

De ce ar cere proprietarii aprobarea cuiva ca sa-si schimbe caloriferele.
E foarte bine ca administratia a chemat specialistii ca sa faca inventarul sistemului de incalzire ca urmare a acestui lucru.

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2015-10-14 08:47:59

Cred ca sunt doua discutii paralele.
Unii si-au instalat calorifere mai mari si acestea consuma mai mult, degaja mai multa caldura decat cele mai mici pe care le au alti proprietari.
Dar acest lucru se intampla indiferent de suprafata utila a apartamentelor. Pot fi apartamente cu SU egal dar care au calorifere total diferite ca marime.
Asa ca nu vad de ce sa se repartizeze costul caldurii pe suprafata utila a apartamentelor daca nu au calorifere asemanatoare. Un apartament cu SU de 50 m.p. va avea de plata aceeasi suma cu alt apartament de 50 m.p , chiar daca unul are calorifere duble fata de celalalt, in situatia in care repartizarea costurilor se va face proportional cu suprafata utila a apartamentelor.
S-a facut inventarierea caloriferelor si nu a suprafetelor fiecarul apartament.
Asa ca repartizati costul caldurii conform acestei inventarieri si nu dupa suprafata utila. SU a ramas neschimbata dar s-au modoficat caloriferele.

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 5 · 2015-10-14 10:26:26

Am intalnit odata urmatoarea situatie: aparusera atunci caloriferele mari; fireste asta se intampla pe la inceputul anilor '90.

Un neamt isi adusese un astfel de calorifer si asociatia a sarit pe el sa-i modifice suprafata utila care participa la repartizarea caldurii. Si atunci neamtul zice: caloriferele mele au termostat fixat la 19 grade Celsius, ca eu nu suport caldura mare. Dumneavostra aveti robinete termostatate?

Asadar, chair daca omul avea calorifere mai mari, ele era setate pe o temperatura mai mica in apartamente decat ceilalti.

Finalul: nu s-a mai procedat la marirea suprafetei utile pentru a mari participarea la caldura!