Asociatie proprietari in caz de reparatie terasa bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatie proprietari in caz de reparatie terasa bloc

Utilizator 22:02, 13 Octombrie 2015

Buna ziua,

as dori sa stiu care ar fi procedura de demarare a unei reparatie la terasa blocului unde locuiesc in conditiile in care nu am minim 50%+1 acordul proprietarilor pentru a contribui la reparatia aceasta(am mers personal din usa in usa sa intreb pe fiecare, fara o adunare a proprietarilor). Eu sunt direct interesata de demararea lucrarilor mai ales si pt ca infiltratiile din timpul sezonului ploios ma afecteaza direct (stau la ultimul etaj). Ceilalti 3 vecini de pe etaj, fie nu intampina asemenea probleme, fie si le-au facut din banii lor. In cazul meu nu am o parere avizata despre ce presupune lucrarea si daca e devina izolatia veche si trebuie refacuta sau doar reparata in locurile cu pricina. Un deviz facut totusi la urgenta, orientativ se indreapta spre 3100 lei. Vreau sa stiu daca e datoria asociatiei sa imi vina in intampinare in asemenea situatii si daca da cum? mai ales luand in considerare refuzul majoritatii de a contribui la o lucrare de o asemenea anvergura. Terasa blocului si canalul de scurgere a apei pluviale nu face parte din bunul comun al blocului?

Multumesc anticipat

Ultima modificare: Marți, 13 Octombrie 2015

Răspunde Citează

3 mesaje

1698 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:10, 13 Octombrie 2015

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reparatia terasei blocului Locuiesc intr-un bloc cu 3 etaje, iar vecinul de la etajul 3, care a cumparat de curand apartamenntul a facut o hartie catre Presedintele asociatiei de ... (vezi toată discuția)

Reparatii apartament ultimul etaj As vrea sa stiu daca proprietarul unui apartament de la ultimul etaj poate pretinde ca asociatia sa plateasca reparatiile la plafonul deteriorat din cauza ... (vezi toată discuția)

Acoperis bloc Bună. Locuiesc la etajul 4 al unui bloc fără acoperiș și sunt infiltrații de apă la fiecare ploaie. Am depus o cerere la președintele blocului în care ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-10-13 22:47:30

Terasa blocului reprezinta parte comuna,a carei intretinere si reparatie intra in responsabilitatea exclusiva a asociatiei de proprietari
Costurile unei hidroizolatii sunt conditionate de suprafata terasei,materialele de lucru,
manopera,care insumeaza o valoare financiara apreciabila,pe care asociatia de proprietari poate sau nu sa o detina
De regula nu sunt indicate interventiile partiale -care nu garanteaza efectul dorit si care nu beneficiaza de garantie

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2015-10-13 23:10:27

Av-SfabuAndra a scris:

In mod ideal, asociatia ar trebui sa aiba constituit un fond de rulment destinat suportarii costurilor generate de situatiile de acest gen.

Conform dispozitii in vigoare fondul de rulment se utilizeaza exclusiv pentru plata facturi furnizori/prestatori de servicii
Pentru plata intretonere si reparatii parti comune de constructii si instalatii se utilizeaza fondul de reparatii,sumele provenind din inchirieri sau din penalitatile aplicate de asociatia de proprietari restantierilor