Penalizari stabilite de administrator.

Administratorul nu este factor de decizie in asociatia de proprietari ci doar pune in aplicare ce a hotarat conducerea acesteia.

Daca nu s-a stabilit un mod propriu de penalizare (trebuie sa fie peste cel al furnizorilor), atunci penalizarile facturate de furnizori vor fi repartizate restantierilor din luna respectiva.

multumesc frumos de raspuns

Din oficiu nu se poate stabili nici unul din cele 2 sisteme de penalizari cel propriu si cel proportional iar administratorul nici atat nu poate el stabili nici din oficiu nici in scris. Unul din motive este ca intr-un eventual proces daca asociatia nu are hotararea adunarii generale sau a comitetului in privinta alegerii sistemului pe penalizari, asociatia poate sa piarda aceste penalizari in instanta. Si H.A.G. si hotararile comitetului se semneaza de catre toti membrii comitetului iar administratorul nu apare pe nicaieri si semnatura lui nu are nici o valabilitate pe nici un document in care se iau decizii. Doar comitetul sau Adunarea general poate stabili sistemul de penalizari si in scris

Penalizarea furnizorilor este pur si simplu o factura.
Ea se repartizeaza celor restantieri dupa o banala regula de trei simple.

adevarul e ca mam cam inselat eu,
am avut un administrator pana acum 2 luni si acel administrator ,chiar daca erau restantieri in bloc nu sau aplicat penalizari,banuiesc ca acoperea factura fondul de rulment al tuturor,
noul administrator e un pic mai cu metodele lui.
acum o saptamana parca,sa afisat intretinerea pe luna septembrie si am vazut acolo ca a aparut o 9 rubrica 'penalizari'.
acum dupa raspunsurile dvs mam mai luminat un pic.
deci normal ar fi daca furnizori au aplicat penalizari,corect ar fi sa li se imparta restantierilor.
dar daca fondul de rulment al tuturor acopera totalul facturii si administratorul aplica penalizari ,nu cred ca e corect.
o sa iau legatura cu administratorul si ma lamureste el de unde si de ce sa aplicat penalizari.