Proprietate invecinata parasita

Proprietatea mamei mele se invecineaza cu o alta, parasita si lasata in voia soartei, dupa decesul proprietarului, aproximativ, cu vreo 15-20 de ani in urma.
Aceasta se compune dintrun teren, o constructie veche din caramida si lemn cu o prispa din ciment cu scara de acces, cotete, patul pentru produse agricole, 2 cotete si o tentativa de constructie a unei camere din caramida, neterminata si un garda la strada din placi de beton si porti din lemn.
Dupa atata vreme, constructia si anexele, nefiind intretinute, au atins un grad avansat de degradare, marea majoritate fiind intrun stadiu de inutilizare.
Cu trecerea anilor, in curtea aferenta constructiei dar si pe terenul anexa aflat in prelungirea acesteia, s-au dezvoltat to felul de ierburi, arbusti, maracini etc. care au crescut enorm si au favorizat aparitia soarecilor, sobolanilor, dihorilor si chiar a serpilor.
Analizand pericolul iminent de invazie a acestora catre gospodaria mamei mele, am luat initiativa de efectua ordine si curatenie ain aceasta gospodarie, actiune care s-a repetat de cel putin 5-6 ori anual.
Plecand de la acest aspect, am hotarat sa identificam potentialii mostenitori, in ideea de a afla intentiile acestora referitoare la viitorul acestei gospodarii si cu intentia de a-l cumpara.
Cu ceva timp in urma, am reusit sa luam legatura cu unul dintre mostenitorii defunctului, singurul de altfel care s-a mai interesat de aceasta gospodarie si care si-a platit anual cota de impozit. Am ajuns la un acord de principiu cu acesta si am negociat o valoare a acestei gospodarii, pana la momentul luarii unei decizii comune cu ceilalti mostenitori.
Totodata, ca o rasplata pentru intretinerea acestei gospodarii, am obtinut acordul acestui mostenitor de a infiinta o mica gradina pe terenul anexa.
Din ultimele informatii transmise de mostenitorul cu care am luat legatura, am inteles ca ceilalti mostenitori ar vrea si ei drepturi, dar fara sa mai plateasca impozitele restante si fara sa mai faca acte de vanzare-cumparare. Mentionez ca gospodaria nu are nici cadastru efectuat.
Neintelegerile aparute intre mostenitori au condus la decizia mostenitorului negociator, ca nici pe acesta nu-l mai intereseaza ce se intampla cu terenul si ca, din partea lui, avem acceptul sa facem orice cu terenul respectiv.
Intrebari:
1. Cum am putea intra legal in posesia acestei gospodarii, avand in vedere situatia de fata?
2. Administratia locala poate dispune masuri administrative impotriva mostenitorilor, pentru lipsa de interes fata de gospodarie si pentru neplata impozitelor?
3. Administratia locala poate initia vreo procedura de scoatere a gospodariei din posesia mostenitorilor si initierea unei vanzari prin licitatie si dupa cati ani?