Spor de valoare adus fondului

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Spor de valoare adus fondului

Utilizator 20:28, 30 Octombrie 2015

O constructie a fost ridicata pe un teren de catre un constructor de buna credinta, terenul a fost revendicat. S-a dispus de catre instanta calcularea valorii materialelor si manoperei necesare edificarii cladirii si sporul de valoare adus de aceasta fondului. Cum se calculeaza sporul de valoare adus fondului? Care sunt reglementarile in acest sens?

Răspunde Citează

5 mesaje

2655 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 11:50, 1 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Uzufruct viager Buna ziua, Intrebarea mea este, ce se intampla daca cineva construieste o casa pe un teren obtinut in baza unui contract uzufruct viager, daca ulterior se ... (vezi toată discuția)

Expertiza accesiune imobiliara Intr-o actiune in accesiune imobiliara prin care se tinde la obligarea paratului sa vanda imobilul construit pe terenul altuia contra pretului materialelor si ... (vezi toată discuția)

Limite de competenta experti judiciari Buna ziua, Ridic aceasta problema generala spun eu,dar cu interes din partea mea doar pentru o categorie,respectiv expertii tehnici judiciari specialisti in ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2015-10-31 13:46:28

Sporul de valoare adus fondului este reprezentat de cuantumul recunoscut ca atare de piata imobiliara pentru diferenta dintre valoarea terenului impreuna cu constructia in starea in care se gaseste minus valoarea terenului liber (in contextul criteriului CMBU - cea mai buna utilizare).
Metodologia de calcul legala este obligatoriu cea prezentata in Standardele de Evaluare ANEVAR in vigoare la data evaluarii.

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2015-10-31 17:19:50

Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 17:19, 31 Octombrie 2015

Sa nu uitam de documentele care trebuie puse la dispozitia expertului: facturi, chitante, etc. din perioada cand s-a adus sporul de valoare.

Răspunde Citează

Nebu Utilizator · Answer 3 · 2015-10-31 17:48:03

S-a construit o casa, de la zero, pe un teren . Casa nu are finisaje, este abandonata de ceva ani, s-au evaluat materialele si manopera inglobate in constructie. Sporul de valoare ar trebui sa fie egal cu aceasta suma sau se calculeaza valoarea de circulatie care poate fi mai mare sau mai mica?

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 4 · 2015-11-01 11:50:21

Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 11:50, 1 Noiembrie 2015

Expertul va aplica metodologia de calcul adoptata de ANEVAR asa cum s-a mentionat anterior.

Răspunde Citează