Problema Asociatia de Proprietari privind sistemul de incalzire comun

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Problema Asociatia de Proprietari privind sistemul de incalzire comun

Utilizator 13:40, 3 Noiembrie 2015

Buna Ziua,

Vara aceasta, pana spre inceputul toamnei la blocul meu au fost trase gazele de catre cei de la Congaz.Un numar mare de locatari au renuntat la vechiul sistem de incalzire si furnizare a apei calde si si-a pus centrala de apartament.

Cei ramasi, intr-o proportie mica (sub 25%) spun ca isi vor pune anul viitor.Partile comune de pe holuri au fost taiate si sigilate(caloriferele) dar ramanand in apartamente tevile comune care trec spre apartamentele care au ramas bransati la sistemul clasic de incalzire.

Asociatia de Proprietari le cere celor cu centrale de apartament sa plateasca si tevile comune care le trec prin apartament(desi nu se folosesc de ele).Ca varianta de scadere a sumelor platite s-a inventat un calcul conform caruia cu cat iti izolezi mai bine tevile cu cat vei plati mai putin.

Toata lumea a fost dezinformata ca RADET (furnizorul clasic de apa calda si caldura) stabileste aceste calcule desi doar cei de la Asociatie raspund de aceste lucruri.

Nimeni nu a abordat subiectul din pozitia de proprietar si ca tevile ii trec prin casa impotriva vointei lui si mai mult este obligat sa plateasca o suma de bani pentru cei care beneficiaza de aceste tevi.

Intrebarea mea :

Conform legii care sunt obligatiile si drepturile mele in aceasta situatie ?Cum as putea sa nu platesc nimic pentru tevile care trec impotriva vointei mele prin apartament ?

Mentionez ca atitudinea lor este abuziva si spun ca "Asta e legea" desi nu ofera explicatii concrete.

Va multumesc anticipat pentru ajutor!

Răspunde Citează

7 mesaje

1031 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:16, 4 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Tevile ce traverseaza apartamentele Tevile care traverseaza apartamentele celor ce nu mai sunt racordati la incalzirea centrala, nu incalca dreptul de proprietate? Este constitutional sa impui, ... (vezi toată discuția)

Repartizare cheltuieli comune de incalzire Supun atentiei Dvs urmaroarea situatie a unui condominiu: - subsolul tehnic transformat in spatiu comercial - parter si mezanin spatiu comercial (din ... (vezi toată discuția)

Despre caldura la bloc..... Partile comune ale instalatiei de termoficare Intrebare 1 Sunt debransat de la sistemul de incalzire centralizat . In cazul cand incalzirea apartamentului ... (vezi toată discuția)

ausfahrt Utilizator · Answer 1 · 2015-11-03 13:53:07

Legea 325/2006 va lamureste.
Tevile erau acolo cand ati cumparat apartamentul. Sa inteleg ca l-ati cumparat impotriva vointei Dvs ? :weg:

Andy_G Utilizator · Answer 2 · 2015-11-03 15:08:29

Simate utilizator, doresc sa primesc un raspuns la intrebarea mea si poate chiar o solutie.Nu imi sunt de folos intrebarile retorice.Iti multumesc pentru implicare.

fyeratanye Utilizator · Answer 3 · 2015-11-03 15:28:37

conform legii tevile care traverseaza apartamentul dvs sant proprietate comuna ,si nu puteti fi exceptati de la plata ,izolate sau nu .
in unele asociatii ,daca se izoleaza tevile ,nu va mai pun la plata caldurii.
dvs trebuie sa vedeti daca pe coloana dvs de apartamente e cineva care se incalzeste in sistemul centralizat.
daca nui nimeni ,vb cu asociatia si blindati teava de caldura de la subsol pe coloana in care toti proprietari au centrala si sigur nu o sa va mai puna la plata.
Daca aveti totusi proprietari care se incalzesc de la radet ,nu prea aveti ce face si trebuie sa platiti '' caldura degajata de tevi''
mai ar fi o solutie ,daca stai la etajul 4 ,vb cu presedintele si tai tevile care trec prin apartament ,pentru ca nu sa prejudiciezi pe nimeni in legatura cu incalzirea centralizata.
PS dvs asociatia eveti gigacalometru la subsol?
caldura care o furnizeaza radetul e contorizata?
daca aveti gigacalometru la intrarea agentului termic in bloc ,radetukl nu poate calcula nimic in apartamentele proprietarilor.ei pot calcula numai ce inregistreaza contuarul (gigacalometru)
de bransament,restul asociatia repartizeaza cheltuielile

elga50 Moderator · Answer 4 · 2015-11-03 15:32:53

Pana in momentul cand toti proprietarii vor avea CT in apartament si scara dv. va fi debransata de la sistemul centralizat trebuie sa va supuneti legii, astfel:

HG.1588/2007 cu normele de aplicare a Legii 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

Art.32
..........
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta nu va fi exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna, a abandonarii apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta ori in alte situatii.

Intrebarea lui @ausfahrt este foarte pertinenta.

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2015-11-03 17:01:42

Nu exista dispozitie in vigoare care sa prevada exonerare de la plata parti comune pentru proprietarii care inteleg sa izoleze instalatia parte comuna care le traverseaza proprietatile