Impozitare în Belgia a presupusului venit din chirie provenit din Romania

Buna ziua,
Concret cazul este următorul :
- posed o locuință în Romania, locuita cu titlu gratuit(rude gradul I);
- sunt numai cetățean roman;
- am rezidenta în Belgia;
- am rezidenta fiscala în Belgia(îndeplinesc toate condițiile menționate în legea belgiana referitoare la aceasta situație!).
Aceasta locuință nu este închiriată!
Fiscul belgian mi-a trimis o înștiințare, din care reiese ca eu trebuie sa aduc dovezi de la Fiscul roman, din care sa rezulte care este nivelul chiriei percepute în Romania pentru tipul de locuință pe care o posed eu, ca sa-mi calculeze impozitul pe "Revenu cadastral", adică un venit estimat ca ar fi fost încasat, dacă as fi închiriat locuința pe o perioada de timp, respectiv un an de zile!
Acest procedeu este aplicat de Fiscul belgian tuturor proprietarilor care au o proprietate nelocuita!
Le-am explicat care este situatia locuinței din Romania și în plus le-am reamintit, ca, chiar sa fi fost locuința închiriată, conform Acordului de evitare a dublei impuneri, acest impozit nu poate fi aplicat de către autoritatea belgiana în domeniu, ci de către Fiscul roman!
Răspunsul lor a fost, ca tocmai acest Acord le permite sa-mi evalueze asa-zisul venit din chirie și sa mi-l impoziteze, ce-i drept nu tot, ci numai partea care rămâne după ce din venitul obținut se scade impozitul perceput de Fiscul roman, adică partea neta a acestui venit, deoarece am rezidenta fiscala în Belgia!
OK le-am spus, vând proprietatea și scap de grija!
OK au spus ei, după ce vinzi proprietatea, noi, Fiscul belgian iți impozitam venitul rezultat din înstrăinarea acestei proprietati în baza actului încheiat la notarul roman și dovada de la Fiscul roman!
Deci întrebarea vine de la sine!
Plătesc sau nu impozit pentru un venit pe care nu l-am realizat?
Multumesc pentru atenția acordata și răspuns!
Cu stima!