Probleme canalizare bloc - Dezvoltatorul lipsit de interes

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme canalizare bloc - Dezvoltatorul lipsit de interes

Contabil 23:39, 20 Noiembrie 2015

Buna seara,

Reprezint o asociatie de proprietari si de curand am aflat ca o parte din blocurile invecinate, printre care si al nostru, sunt "legate" la o fosa septica urmand ca printr-o pompa deseurile menajere sa ajunga in canalizarea orasului. Ideea este ca blocurile alaturate au rezolvat problema impreuna cu dezvoltatorul blocului lor si au refacut canalizarea prin "cadere", iar pe al nostru nu-l intereseaza situatia. Din cauza sumelor mari (restante) locatarii nu vor sa plateasca curentul pompei pentru ca in contractul de vanzare-cumparare nu este specificat acest lucru. Dezvoltatorul se obliga prin acest contract sa ne puna la dispozitie toate utilitatile, inclusiv canalizare.(fara costuri suplimentare) Suntem cumva prinsi la mijloc si as vrea sa stiu ce solutii sunt pentru rezolvarea problemei.

Cele bune,
Ionut

Răspunde Citează

7 mesaje

2017 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:19, 23 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Canalizare comuna. aderarea la asociatia de proprietari. Am infiintat o asociatie de proprietari pe o strada de duplex-uri in localitatea Floresti, jud. Cluj. Ne-a fost foarte greu pentru ca o perioada de timp toti ... (vezi toată discuția)

Apa potabila cu miros fecaloid Buna ziua. Am o intrebare, daca se poate. Apa noastra potabila miroase a fecale. Langa grupul nostru de pompare (doua blocuri) a fost construita acum ... (vezi toată discuția)

Conditionare autorizatie de constructie Buna ziua, pt obtinerea autorizatiei de constructie locuinta unifamiliala pot fi conditionat de racordarea locuintei la apa/canal, chiar daca eu nu doresc ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-11-21 00:45:27

Este problema care poate fi analizata fie in cadrul adunarii generale sau a comitetului executiv
Pentru a indeparta situatiile neplacute,refulari,colmatari ale instalatiei,pentru siguranta si protectia proprietarilor ar trebui ca acestia sa faca efortul financiar sa achite c/v energie electrica aferenta pompa

Marian Leca Contabil · Answer 2 · 2015-11-21 08:02:08

Contabil 08:02, 21 Noiembrie 2015

Intr-adevar, asta este doar o solutie de moment. M-ar interesa o rezolvare a situatiei pe termen lung.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2015-11-21 09:46:50

Solutia pe termen lung este conditionata si de interesul proprietarilor de a-si achita obligatiile de intretinere si de acela de a avea o instalatie care sa le asigure sanatatea
Daca proprietarii sunt responsabili si constata ca este in interesul lor sa nu fie predispusi la refulari,colmatari care le pot prejudicia sanatatea,acestia pot hotari inclusiv debransarea de la instalatia care se deverseaza in fosa septica
Solutia este conditionata de interesul proprietarilor,or in situatia in care acestia nici nu inteleg sa isi achite cotele lunare de intretinere este greu de crezut sa accepte implicarea intr-un proiect care necesita un efort financiar substantial

Marian Leca Contabil · Answer 4 · 2015-11-21 18:05:59

Nu vad de ce ar fi conditionata de noi, locatarii. Intretinerea se plateste la zi, nu asta e problema noastra, ci faptul ca actuala canalizare (cea cu fosa septica) este pe punctul de a se inchide. Stiu, o sa-mi spuneti ca ar trebui sa contribuim si sa facem si noi o canalizare prin "cadere" cum au facut si ceilalti. Costurile sunt destul de mari pentru noi si nu ne-am permite acest lucru, oricat de mult am vrea. De aceea dezvoltatorii celorlalte blocuri au luat ei initiativa pentru ca este in interesul lor de a rezolva problema si nu a locatarilor. As fi bucuros daca m-ati ajuta cu un sfat/parere mai buna, si nu de a ne sume ca trebuie sa ne asumam noi greselile facute de altii

Obs. Cand m-am referit la sumele restante, m-am referit la cheltuiala energia electrica aferenta pompei de la fosa septica.

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 5 · 2015-11-23 14:00:33

Mentionati, citez: " ... Din cauza sumelor mari (restante) locatarii nu vor sa plateasca curentul pompei pentru ca in contractul de vanzare-cumparare nu este specificat acest lucru. Dezvoltatorul se obliga prin acest contract sa ne puna la dispozitie toate utilitatile, inclusiv canalizare (fara costuri suplimentare) .... ".
Daca in contractul de vanzare-cumparare aveti astfel de prevederi, aveti posibilitatea (de preferat asociatia de proprietari sau individual) sa actionati in instanta dezvoltatorul si sa solicitati remedierea situatiei plus daune materiale si daune morale pentru prejudiciul creat.