Cumparare imobil prin Legea 112-retrocedari

Buna seara,am contractat un credit ipotecar pentru a cumpara un ap...in fine,am gasit un ap pe care vream sa il cumpar,despre care am aflat ca a fost vandut in prima faza unei pers cu creditul prima casa de la Brd. Pana aici e relativ ok( se anuleaza contractul cu primul cumparator deoarece si vanzatorul si cump nu mai doresc sa mearga mai departe din diverse motive etc...).Am vrut sa il cumpar eu...dar acum mi-e frica deoarece cand am fost la banca mi s-a spus ca respectivul imobil e sub incidenta Legii 112 si ca banca nu vrea sa il ia sub ipoteca chiar daca vanzatorul are toate actele de la primarie care atesta ca nu a fost revendicat niciodata de nimeni.Deci...care sunt riscurile pt mine ca si cumparator ? Se poate ca pe viitor sa pierd apartamentul daca il revendica cineva?Chiar nu as vrea sa se intample ceva caci noi facem sacrificii sa platim rate pe 20 de ani...si sa raman si fara apartament.Va multumesc