Cumpararea unui apartament cu datorii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cumpararea unui apartament cu datorii

Utilizator 14:27, 2 Decembrie 2015

Buna ziua!
As dori sa cumpar prin intermediul uinui credit ipotecar un apartament cu datorii la intretinere ce depasesc 50.000 lei. Am discutat cu un consultant al bancii si mi s-a oferit urmatoarea solutie: contractul de vanzare-cumparare se semneaza in acelasi timp cu achitarea datoriilor de intretinere, banii se vireaza direct in contul asociatiei de proprietari, iar diferenta in contul proprietarului. Problema este ca asociatia de proprietari are conturile blocate din cauza datoriilor.

Excludem si varianta de precontract in vederea achitarii datoriei la intretinere deoarece fiind vorba de o suma atat de mare, este riscant. Propreitarul se poate razgandi si spune ca nu mai vrea sa vanda odata ce datoria este achitata. Apoi urmeaza procese pentru recuperarea banilor achitati, timp pierdut, cheltuieli, etc.

Ce alta varianta mai exista?

Răspunde Citează

3 mesaje

507 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 15:44, 2 Decembrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzarea unui imobil proprietar conturi poprite Buna seara! As dori sa va intreb cum se poate cumpara un imobil care nu este grevat de sarcini, dar proprietarul actual, vanzatorul - mostenitor prin ... (vezi toată discuția)

Cumparare garsoniera de la particular cu ipoteca firma Ma confrunt cu urmatoarea situatie: Doresc sa achizitionez o garsoniera. Garsoniera are ca proprietar o persoana fizica, persoana fizica care are o firma ... (vezi toată discuția)

Blocare cont asociatie de proprietari Asociatia de proprietari este in dificultate in situatia in care a incheiat angajament de plata esalonata a datoriilor la furnizorii de utilitati dar contul ... (vezi toată discuția)

DAN POPESCU Avocat · Answer 1 · 2015-12-02 14:47:08

Puteti achita suma in numerar la asociatie,dar plata in numerar este limitata incepand cu 9 mai 2015 la un plafon de 10.000 lei/zi.Puteti discuta cu banca sa fie depusi banii intr-un cont tipa escrow-va explica de la banca cum functioneaza.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2015-12-02 15:44:09

IrinelMorcov a scris:

Problema este ca asociatia de proprietari are conturile blocate din cauza datoriilor.

Pentru vanzator si mai ales pentru cumparator, faptul ca asociatia are contul blocat, nu reprezinta o piedica. In acel cont pot intra sume de bani de oriunde numai ca asociatia nu poate sa-i scoata si automat sumele pleaca de la banca spre creditori. De fapt daca omul si-ar achita datoria la casieria asociatiei, asociatia tot catre furnizorii creditori ar transfera aceste sume.