Vecin cu firma, galagie nocturna

ART. 37
(1) Cheltuielile care sunt determinate de numarul persoanelor care locuiesc în
condominiu si nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de
masura se repartizeaza proportional cu numarul de persoane care locuiesc sau desfasoara
activitati în cladire în luna pentru care se calculeaza lista de plata si reprezinta cheltuielile
asociatiei pentru: apa si canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde menajere si a
hranei; energia electrica utilizata pentru functionarea instalatiilor comune; colectarea
deseurilor menajere; vidanjare. Modul de repartizare a acestor cheltuieli se stabileste
printr-o conventie aprobata de comitetul executiv al asociatiei de proprietari.
(2) Conventia prevazuta are durata nedeterminata, fiind valabila pe toata perioada
activitatii desfasurate de detinatorii prevazuti la alin. (1), si se actualizeaza periodic, în
functie de elementele noi care intervin, în functie de numarul persoanelor care desfasoa
ra zilnic activitati în spatiul sau apartamentul respectiv, de numarul mediu zilnic de clienti si
de obiectul de activitate. Numarul acestora se stabileste de detinatorul spatiului si se
certifica de comitetul executiv al asociatiei de proprietari. Acest numar se utilizeaza pentru
calculul cheltuielilor pe persoana aferente spatiului respectiv.
(3) Conventia precizeaza contributia proprietarului la cheltuielile asociatiei de
proprietari, cu privire la consumurile care nu pot fi înregistrate distinct pe fiecare
proprietate în cauza si care sunt determinate de activitatea desfasurata.
(4) Conventia completeaza obligatiile proprietarului fata de cheltuielile din cadrul
asociatiei de proprietari mentionate la art. 47 din Legea nr. 230/2007 lit. b) - f).
(5) În situatia în care, la notificarea scrisa din partea asociatiei de proprietari,
proprietarii spatiilor cu alta destinatie decât aceea de locuinta din condominiu refuza
încheierea conventiei, sunt aplicabile criteriile stabilite si adoptate în acest sens de catre
comitetul executiv al asociatiei de proprietari prin decizie scrisa si în baza constatarilor
vizuale cu privire la activitatea desfasurata din punct de vedere al numarului de persoane
angajate si al numarului de clienti.
(6) În situatia în care, la notificarea scrisa a proprietarului, conducerea asociatiei de
proprietari refuza încheierea conventiei, este aplicabil criteriul prevazut la art. 47 lit. a) sau
b) din Legea nr. 230/2007, dupa caz, cu obligatia proprietarului de a declara, în
scris, numarul persoanelor angajate sau care desfasoara activitati în spatiul sau.