Vanzare-cumparare imobile

Dacă vreți sa îl întrețineți în schimbul imobilului, semnați cu bătrânul un contract de intretinere, însă nu puteți sa îl întrețineți tot din banii lui și sa rămâneți și cu casa. Adică întreținerea dvs în ce ar consta ? stipulati clar în contract.

Faceti o intelegere sub forma autentica (contract de intretinere)

Contractul de întreţinere este actul prin care o parte se obligă să efectueze prestaţiile necesare întreţinerii şi îngrijirii celeilalte părţi sau a unui terţ, pe o anumită durată. Dacă părțile nu au prevăzut în contract durata întreţinerii sau au menționat numai caracterul viager al acesteia, atunci debitorul întreținerii îi datorează creditorului întreținere pentru toată durata vieţii acestuia din urmă.

Contractul de întreținere este reglementat de Art. 2254 și următoarele din noul Cod Civil.

Potrivit art. 2255 din noul Cod Civil referitor la forma contractului de întreținere, acesta se încheie în formă autentică, la notariat, sub sancţiunea nulităţii absolute. De asemenea, este nul absolut atât contractul care stipulează o obligație de întreținere constituită pe durata vieţii unui terţ care era decedat în ziua încheierii contractului, cât și contractul prin care s-a constituit cu titlu oneros o obligație de întreținere pe durata vieţii unei persoane care, la data încheierii contractului, suferea de o boală din cauza căreia a murit în interval de cel mult 30 de zile de la această dată.

Atentie: batranul de 72 ani are capacitatea de a încheia actul juridic civil in speta ??

Capacitatea de a încheia actul juridic civil este aptitudinea subiectului de drept civil de a deveni titular de drepturi şi obligaţii civile prin încheierea actelor juridice civile.

Capacitatea de a încheia acte juridice civile este o condiţie de fond, esenţială, de validitate şi generală a actului juridic civil.

În conformitate cu prevederile art. 5 din Decretul nr. 31/1954, capacitatea civilă este formată din capacitatea de folosinţă şi capacitatea de exerciţiu.

Capacitatea civilă constituie expresia în dreptul civil a capacităţii juridice, consacrată în art. 16 din Constituţia României.
Articole de lege care reglementeaza capacitatea de a încheia actul juridic civil: - art. 948 pct. 1 cod civil defineste "capacitatea de a contracta" ca o condiţie esenţială pentru validitatea oricărei convenţii, reglementând apoi această condiţie pe categorii de acte juridice civile (art. 806-808, art. 856, art. 1306, art. 1706 alin. 1, art. 1769).
Dispoziţii privind capacitatea de a încheia acte juridice se mai găsesc şi în Codul familiei - art. 105 alin. (1), art. 129 alin. (1), art. 133 alin. (3) etc.