Impozit pe cladirile persoanelor fizice cu sediu social PFA

Question

Discuție deschisă în Impozite şi taxe locale

Impozit pe cladirile persoanelor fizice cu sediu social PFA

Utilizator 11:23, 20 Ianuarie 2016

Buna ziua,

Intrebarea mea este relativ la impozitul pe cladiri in cazul existentei la adresa respectiva a unui sediu social de PFA/firma pentru anul 2016.

Eu si sotia suntem PFA avand sediul social in apartamentul in care locuim, proprietate personala, avand contracte de comodat.
Fiecare are ca sediu, o camera (camera 1 si respectiv camera 2) fara a se specifica exact care camere si ce suprafata.
PFA-urile sunt la norma de venit si prin urmare nu deducem cheltuielile.

Activitatea o desfasuram preponderent la sediul clientilor (asa cum se specifica si in contracte) dar in mica masura si acasa, adica la sediul social.
In general lucram de acasa maximum 3-4 zile pe luna acasa, restul la sediul clientilor.

Pe langa declaratia ITL 001 Model 2016, ce acte ar mai trebui depuse la directia generala de impozite si taxe?
Din pacata nu pot atasa acest document dar poate fi usor gasit pe internet.

Cum trebuie completat aceasta declaratie in situatia data?
- se considera ca imobilul are destinatie mixta sau rezidentiala?
- suprafetele pot fi declarate ca fiind delimitate sau ne-delimitate? (a se vedea referirea la camera1 si camera2 sedii sociale).
- se considera ca se desfasoara activitate economica la sediul social sau nu?
- daca se considera ca se desfasoara activitate economica, este absolut necesara evaluarea autorizata a imobilului? care de altfel costa 300-400 de ron, adica mai mult decat impozitul poate.

Sper ca raspunsul sa ajute persoanele aflate in aceeasi situatie.

Legea nu este foarte clara, cel putin pentru o persoana care lucreaza in alt domeniu decat cel juridic, iar cei de la administratia financiara nu au fost capabili sa imi raspunda pana acum.

Raspunsul celor de la administratia financiara a fost in mare "puneti asa cum considerati, este o declaratie pe propria raspundere".

Cu stima,
Marius D.

Răspunde Citează

4 mesaje

1471 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:31, 21 Ianuarie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Completare declaratie fiscala 2016 itl-001 Suntem în următoarea situaţie: Sediu de firmă, în apartament locuit, cu contract de comodat pentru o cameră, cu indicarea camerei pe releveu cadastru ... (vezi toată discuția)

Impozit cladiri rezidential - pfa, va rog indrumare Buna ziua, am un PFA la adresa la care locuiesc. Sunt in situatia in care spatiul rezidential fata de spatiul nerezidential nu sunt delimitate specific in ... (vezi toată discuția)

Lămuriri taxe sedii de apartament pfa/firme A apărut formularul: http://www.dpfbl.mdrap.ro/documents/Ordin_MDRAP_MFP_2069_4087_din_2015/Ordin_MDRAP_MFP_2069_4087_din_2015.pdf [b]Ai sediu în ... (vezi toată discuția)

Cristina Paisa Avocat · Answer 1 · 2016-01-20 13:29:29

- Mixta
- Delimitata
- Nu are activitate economica, din moment ce nu va deduceti cheltuielile
- Evaluarea se face numai daca spatiul este in proprietatea PJ/PFA.

dmlDML2005 Utilizator · Answer 2 · 2016-01-20 15:02:34

Buna ziua,

Va multumesc mult pentru raspuns. A inceput sa se faca un pic lumina in aceasta incalcire de cuvinte dintr-un articol de lege facut, impresia mea, la repezeala.

Desi raspunsurile sunt foarte clare, ceea ce imi este foarte neclar este cum ar trebui in acest caz sa completez anexa ITL-001 Model 2016.

Aici este un link pentru a vedea cum arata acest document : [ link extern ]
Nu este important ce antet are (in acest caz Targu Jiu) pentru ca continutul este acelasi.

Sa explic exact ce se intampla :
- pe pagina2, la punctul V, deoarece este vorba de spatiu delimitat ar trebui sa completez suprafata utilizata, insa camerele nu sunt specificate si nici suprafata;
De asemenea nu am o evaluare facuta in ultimii 5 ani, deci nu pot bifa nici a), nici b) si nici c), asadar conform nota, completez olograf ca "utilizez cladirea in scop nerezedential" ceea ce nu ar fi adevarat, deoarece sunt doar 2 camere ca sedii sociale nu cladirea in sine.

- ajung din cauza confuziei la punctul VI care precizeaza ca daca suprafetele sunt delimitate trebuiesc completate punctele IV (acesata se refera la imobil in sine) si V. Dupa cum vedem ma invart in cerc.

- la punctul VII as putea in fine sa bifez a) si anume ca la adresa postala exista un domiciliu fiscal dar ca nu desfasoara activitate economica - super imi zic, dar surpriza, punctul VII se refera doar la cladirile mixte cu suprafete ce nu pot fi delimitate.

In concluzie, formularul pare sa NU poata fi completat daca ne aflat in situatia mea : mixt, sediu social cu suprafeta delimitata si fara activitate economica.

M-as bucura foarte tare sa am un raspuns la cum se completeaza aceasta anexa si sunt convins ca in situatia mea sunt foarte multe persoane.

Cu stima,
Marius D.

MrDerpson Utilizator · Answer 3 · 2016-01-21 15:31:55

Cati nu sunt in situatia asta, inclusiv eu.

Apropo, cine a zis ca "nu deduci cheltuieli = nu ai activitate economica"? Unde-i legea care sta la baza acestei afirmatii?

In codul fiscal scrie "activitate economică - orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii şi lucrări pe o piaţă;".

Formularul ala e praf.
Cei de la taxe locale nu stiu nimic.
Cei care au facut legea nu stiu/nu vor sa lamureasca.

In concluzie, totul este haotic. Se asteapta de undeva, cumva, sa apara o luminita care sa ne indrume.
Inca n-a aparut. :)