Partajare mostenire casa cu 3 camere

Tata si cu sora lui au mostenit anul trecut dupa moartea bunicului,o casa cu curte de 300mp.
Au incercat s-o vanda,dar nu au reusit.
Acum sora lui ,se grabeste,are nevoie de bani si doreste vanzarea casei,pe pret de nimic.Tata nu este de acord cu vanzarea casei pe asa o suma,si atunci sora lui vrea sa -si vanda doar partea ei !Tata vrea sa-i dea acceptul ptr. vanzare,si spune ca legal nu se poate opune vanzarii.
Mie nu mi se pare totusi normal,sa accepte vanzarea pe 1/2 de casa si teren
Ma intreb totusi:
-legal, se poate vinde 1/2 dintr-o casa cu 3 camere,si 300mp de curte?...cum se vor putea partaja 3 camere?
_ce modalitate de refuz la vanzare, poate invoca tata?
- se reface titlul de proprietate?
-care sunt repercusiunile ptr.cealalta 1/2 de casa care ramine nevanduta?..