Acordul creditorului ipotecar Noul Cod de Proceduta Civila - imobil executat silit

Buna ziua,

Sora mea a castigat licitatia pentru un apartament aflat in executare silita, imobil vandut de catre un executor judecatoresc si ipotecat in favoarea unei banci initiale ce a acordat creditul pentru achizitionarea acestuia.

Adjudecarea s-a facut avand la baza plata cautiunii de 10% din pret, urmand ca diferenta de pret sa se achite in termen de 30 de zile prin credit bancar luat de sora mea de la o alta banca decat cea care a finantat initial imobilul ajuns la executare.

Banca ce urmeaza sa acorde creditul solicita printre documentele necesare aprobarii creditului si "Acordul creditorului ipotecar urmaritor si al executorului judecatoresc intocmit in baza art. 853 din Noul Cod de Procedura Civila pentru intocmirea actului de adjudecare cu plata pretului in rate".


Banca initiala sustine ca nu poate elibera acest acord - acest lucru cazand in incidenta executorului, iar executorul sustine ca nu are cum sa elibereze un asemenea act intrucat el nu vinde in rate.

Intrebarea mea este: cine are obligatia de a elibera acest acord si care este rolul sau?

Presupun ca banca ce acorda creditul doreste acceptul pentru a pune ipoteca de rang 2, insa banca initiala din moment ce a externalizat creditul nu-si mai asuma nicio responsabilitate.

De asemenea, art. 853 se refera la predarea si comunicarea actului de adjudecare. Art. 851 stipuleaza plata pretului in rate, dar ce presupun aceste rate?

Executorul a intocmit un proces verbal de adjudecare standard si nu unul cu plata in rate.

Oricum, fara acest acord banca nu acorda creditul si sora mea va pierde cei 10% dati cu titlul de cautiune, asa ca v-as multumi din suflet daca m-ati putea lamuri cu privire la intrebarea mea.