PASII URMATORI CASTIGARII UNEI LICITATII DE IMOBIL !!!???

Buna ziua, sunt castigatorul unei licitatii de apartament la care am participat la o banca de prestigiu. Dupa adjudecare ma confrunt cu urmatoarele probleme:
- am depus o cautiune de 10 % din pretul de pornire, urmand ca diferenta sa se depuna in contul executorului in decurs de 30 de zile de la adjudecare;
- problema care se pune ar fi ca juristul si executorul, sustin ca diferenta de bani nu se poate achita printr-un credit ipotecar care sa aiba garantie acelasi imobil,fapt pentru care pagubitul ar trebui sa vina la banca sa semneze contractul cu mine si sa isi dea acordul(ceea ce evident nu se va intampla si mi se pare aberant lucrul asta pentru a nu vad ce treaba ar mai avea el ,in calitate de ce ?)
-intrebarea mea este ce treaba ar mai putea avea proprietarul apartamentului daca banca a urmat toate procedurile de executare silita s-a licitat si adjudecat imobilul?
-NU BANCA AR TREBUI SA FIE PROPRIETARUL DE DREPT CU CARE EU SA INCHEI VANZAREA?
-si daca DA ,care e modalitatea de punere a ipotecii pana la solutionarea creditului si documentatia dosarului de credit,ca si acte ale imobilului?
-si daca s-a adjudecat ,el nu ar trebui evacuat,ar putea oricand sa distruga tot ce e in apartament pentru c are cheile si este inca in posesia lui.