Reparatie teava scurgere si plata consum apa

Buna ziua,
Va rog am nevoie de sfaturi in 2 probleme:
Locuiesc intr-un apartament la curte comuna, 4 proprietari, nu este infiintata asociatie de proprietari, casa cu 2 etaje.
Problema 1.
Proprietarul de deasupra a avut teava de scurgere sparta (picura apa prin tavanul baii mele). A inlocuit teava si eu am ramas cu gaura in tavan, plus bucati de faianta cazute(nu mai spun de mizeria facuta de care nu s-a sinchisit).
El sustine ca teava respectiva este si pentru scurgere de apa pluviala( inca n-am verificat, pentru ca accesul pe acoperis se face doar prin podul lui, care este incuiat) si de aceea trebuie sa impartim cheltuielile.
Intrebarile despre reparatia zidariei din baia mea sunt ignorate total.
Mentionez ca proprietarul nu locuieste in tara, are apartamenul inchiriat si de reparatie s-au ocupat chiriasii, si toate discutiile se poarta prin email.
Cum pot rezolva sa-mi repare stricaciunile?
Problema2
Apartamentul meu nu a avut instalat apometru pana in decembrie2015 si pana la instalarea acestuia, plateam eu diferenta de consum neinregistrata in celelalate 3 apartamente. Mentionez ca ultimile 2 facturi au venit cu un consum enorm si acest lucru m-a determinat sa instalez apometru.
Dupa adunarea consumurilor de apa inregistrate in apartamente, a rezultat un plus de apa neinregistrat de 35mc, pe care l-am impartit pe apartamente, urmand sa suportam toti acest surplus.
S-a verificat ca nu sunt tevi sparte, contorul general a fost trimis la verificare metrologica, asteptam rezultatul.
Dar, acelasi propietar refuza sa plateasca partea lui.
Cum putem actiona pentru a-l obliga sa plateasca?
Multumesc!