as dori si eu cateva sfaturi :)

Buna ziua,iata problema mea:
1):Mama mea are 4 fete din prima casatorie(in concubinaj)printre care ma numar si eu...doua surori ale mele,sunt plecate in italia si nu au luat legatura cu ea de mai mult de doi ani nici macar la telefon,iar a treia este la un azil de batrani,fiind cu dizabilitati mintale...cand parintii nostri s-au despartit,eu aveam varsta de aproape 7 ani,mama recasatorindu-se a mai avut un baiat cu sotul ei legitim,(care m-a crescut si pe mine insa fara a ma infia,de altfel am fost singura pe care a acceptat-o sa o creasca,sora bolnava fiind la stat atunci iar pe celelalte doua surori tata le-a luat cu el cand a plecat de acasa).parintii mei buni aveau un apartament de la stat in care am ramas sa locuim eu si mama atunci cand s-au despartit si pe care mama la predat la stat cand s-a casatorit cu tatal care m-a crescut si au luat un alt apartament de la intreprindere (de la tatal meu ,,adoptiv'') pe care dupa revolutie l-au facut proprietate.
In urma cu aproximativ 10 ani,mama a intentat divort de sotul ei insa nu a facut si proces de partaj,iar tata spune ca nu i se cuvine prea mult de acolo pt. ca mama a muncit doar 4 ani cu carte de munca intr-o fabrica si el ne-a intretinut.Si stiu ca el vrea ca apartamentul sa ii revina fratelui meu.Fiind un oras mic,tata cunoaste multa lume si sunt convinsa ca v-a castiga la un eventual partaj mai mult de jumatate insa nu stiu cat anume.Intrebarea mea este: daca eu am dreptul la vreun procent din acea casa nefiind din acea casatorie si care ar fi acel procent?Si asta nu pt acum,pt.ca amandoi sunt in viata ci pt mai tarziu.
2);A doua problema si cea care ma framanta acum cel mai tare este urmatoarea:mama a mai locuit impreuna cu fostul ei sot cativa ani dupa divort dupa care s-a mutat impreuna cu un barbat care are o garsoniera de la fostul serviciu,fiind acum pensionar.Vor sa cumpere acea garsoniera de la stat,insa dintr-o pensie le este cam greu sa depuna un avans mai intai si sa o ia in rate unde au nevoie si de girant si alte probleme marunte.Am discutat cu ei si le-am spus ca eu le achit garsoniera cu banii jos insa cu conditia ca aceasta sa imi revina mie cand ei nu vor mai fi(nu pt mine ci pt fiul meu cand v-a fi mare care are acum aproape 10 ani).Acest domn nu are copii legitimi,insa a crescut intr-o casatorie un copil al sotiei si are nepoti din partea unui frate al lui.
Le-am promis ca nu voi veni sa locuiesc cu ei atat timp cat ei sunt in viata,si voi incerca sa aduc cat mai multe imbunatatiri locuintei,eventual pe parcurs sa facem un schimb cu ceva mai spatios.
Ce fel de acte sa fac cu el sa nu pot fi atacata de rudele acestui domn si nici de fratii mei (pt ca acest domn si mama mea se vor casatori legitm pe viitor) Si mai exista o problema:eu sunt despartita in fapt de sotul meu de cativa ani. La un eventual divort ar avea dreptul sa vrea ca aceasta garsoniera sa fie obiect de partaj?
Cu scuzele pt. aceasta imensa postare(insa am vrut sa expun problema cat mai in amanunt sa fie inteleasa),va multumesc anticipat pt. raspunsuri si va rog mult sa ma sfatuiti sa fac cum este mai bine.Va doresc un sfarsit de saptamana cat mai relaxant.:)