tencuiala balcon cazuta

Este problema delicata
Exteriorul imobilului de locuit in comun reprezinta parte comuna a carei intretinere si reparatie intra in responsabilitatea exclusiva a asociatiei de proprietari
Dispozitia in vigoare prevede ca proprietarii nu au dreptul sa schimbe destinatia si aspectul partii comune fara acordul asociatiei de proprietari
Aplicarea de suprafete de protectie termica pe exteriorul imobilelor de locuit in comun nu se aprpba de catre autoritatea publica locala sa se faca partial
Nu sunt recomandate aplicarea de materiale de protectie pe suprafete micio pe partea comuna tocmai pentru motivul ca nu se asigura o protectie si a suprafetelor invecinate si in timp vor apare probleme cu igrasie,condens etc
In cazul in care au fost executate termoizolatii individuale ,proprietarii au obligatia sa execute lucrarile de asa natura incat sa nu produca prejudicii si sau daune partii comune sau celorlalti proprietari

Deci...pe mine ma intereseaza daca sunt obligat de legislatie sa imi repar acea tencuiala. Nu ma deranjeaza izolatia vecinei

Noi nu stim care-i situatia de fapt acolo, dar daca zona afectata tine de balconul dvs. atunci legea va obliga sa faceti dvs. reparatia, daca zona afectata tine de fatada comuna, atunci legea obliga asociatia sa plateasca (adica toti proprietarii). Daca nu va intelegeti ca oamenii, atunci instantei ii revine sarcina sa va lamureasca, sens in care se va dispune o expertiza pe care tot dvs. o veti plati si uite-asa va costa mai mult cheltuielile cu procesul decat daca ati fi facut reparatia omeneste, insa asa-i la noi.

shakuri a scris:

.pe mine ma intereseaza daca sunt obligat de legislatie sa imi repar acea tencuiala.
Nu ma deranjeaza izolatia vecinei

Dv vedeti sau interpretati eronat interesul personal cu dispozitia in vigoare
Pe dv nu va intereseaza izolatia vecinei,dar din cauza ca izolatia a fost realizata partial ,fiecare aferent suprafata apartament nu s-a respectat procedura leggala de continuitate protectie ,iar la locul de imbinare ale celor 2 lucrari vecina de la etajul inferior va suferi prejudicii
Legea in vigoare prevede ca proprietarul nu poate schimba destinatia si aspectul partii comune fara acordul asociatiei
Dv ati realizat strict izolatia apartamentului fara a realiza si zona de asigurare invecinata
Este de inteles ca la zonele de imbinare intre izolatii realizate la diferite perioade de timp,chiar daca vizual au aspect ,tehnic nu se poate garanta o protectie ,existand posibilitatea ca datorita diferentei de materiale de metoda de lucru in timp sa existe la locul de imbinare izolatii deficiente care sa genereze la apartamentul situat cel mai jos prejudicii
In speta dv ,va revine obligatia sa reparati acea tencuiala
In caz contrar conform disp art 18 L nr 230/2007 proprietarul cu apartamentul dsituat la etaj inferior poate sa va actioneze in instanta pentru a recupera prejudicii si daune

Eu la fatada aferenta apartamentului meu nu am adus absolut nicio modificare ,nu este placata cu polistiren . S-a desprins o bucata din tencuiala de constructie a blocului in partea de sus fatadei balconului la distanta de aproximativ 40cm de zona de imbinare dintre tencuiala balconului meu si izolatia balconului vecinei. Legea 230 nu s-a modificat in 2016?