Probleme juridice de familie

Va rog din suflet, am mare nevoie de un sfat.
Situatie:
- Fostul meu sot a decedat in urma cu 10 ani. A ramas un apartament ai caror proprietari eram amandoi. Avem un singur fiu major care locuieste in acest apartament. Nu s-a facut succesiunea pt acest imobil.
- In urma cu 3 ani m-am recasatorit si locuiesc cu actualul meu sot in apartamentul acestuia. El are 2 copii majori din prima casatorie. Acest apartament a fost cumparat de catre sotul meu cu o luna inaintea casatoriei noastre.
- Din cauza unor dificultati financiare, fiul meu si cu mine,suntem nevoiti sa vindem acest apartament si sa cumparam altul de conditie mai modesta pentru a putea iesi din impas.
In ce fel ar fi recomandabil sa facem succesiunea ? Este greu, deoarece as lasa totul pe numele fiului meu, insa actualul meu sot, ma poate scoate oricand din locuinta ( a mai facut-o) si atunci as dori sa-mi pot lua si eu unele masuri de siguranta. Din pacate este o relatie care nu prea merge si nu-i prea vad viitor. De vina este Maria-Sa "Alcoolul". E vorba de violente verbale si fizice.
Nu stiu daca eu vreodata as avea vreun drept asupra bunurilor sotului sau el asupra bunurilor mele; Nu ma refer in cazul divortului,pentru ca stiu ca nu se partajeaza bunurile dobandite dinaintea casatoriei. Dar pentru ca suntem la o varsta, nu pot sa nu ma gandesc ce se vor intampla cu bunurile mele dupa decesul meu, sau cu bunurile actualului meu sot, in cazul decesului.
In ce fel mi-ati recomanda sa fac succesiunea ca sa am acea marja de siguranta si nici fiul meu sa nu fie deposedat de ceea ce i se cuvine dua tatal lui. Pe numele cui ar trebui trecuta noua locuinta.
Va rog mult de tot ajutati-ma cu un sfat. Nu as vrea sa regret mai tarziu.
Va multumesc din suflet.