iesire din indiviziune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

iesire din indiviziune

Utilizator 09:42, 5 Mai 2016

Buna ziua,
Suntem proprietarii unei case cu curte in care intram din strada, pe o alee aflata in indiviziune cu vecinii de langa noi. mentionez ca aleea se afla la un numar (adresa noastra), iar casa alaturata la altul, numai ca si vecinii au aceasta alee (de aprox. 2m latime, 30 lungime) in propritate. Problema este urmatoarea: dupa ce ca este atat de ingusta, pe la mijlocul ei, si-au construit o baie si au intrat in alee cu contructia si izolatul ei ( vreo 39 cm.), gardul lor nu respecta dimensiunile din acte. putem face ceva pentru a iesi din indiviziune, avand in vedere ca ei au pe unde intra in curtea lor si nu fac altceva decat sa ne sicaneze cu toata vegetatia lor de pe gard ce ne zgarie (trandafiri cataratori) si intra in ochi de fiecare data cand intram in curte? Dispun la bunul plac de aceasta alee, inchid si deschid poarta cum vor (nu vreau sa-mi inchipui ce fac cand nu suntem acasa). Mentionez ca pe alee se afla contoarul comun de apa, insa cu doua ceasuri). Exista vreo cale legala cu sanse de reusita pentru a iesi din aceasta situatie suparatoare? Daca da, cum sa procedam?
Va multumesc mult!

Răspunde Citează

5 mesaje

993 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:45, 6 Mai 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cale de acces sint obligata sa las cale de acces vecinului din spatele curtii daca acesta are 2 iesiri prin spate ?latimea terenului din fata casei mele este de 3m de la ... (vezi toată discuția)

Proprietate comuna "fortata," pe cote indivize de proprietate ? Un coproprietar, care detine 1/3 dintr-o alee de acces, Coproprietarul, cota sa poate sa o desmembreze fara a respecta unele conditii? (iesire din indiviziune, ... (vezi toată discuția)

Gard Buna ziua, stau in curte cu un alt vecin, avem case separate dar aceeasi adresa, intram pe aceasi poarta,suntem in indiviziune exculisiva, daca zic bine, ... (vezi toată discuția)

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 1 · 2016-05-05 10:58:46

Posibil o actiune de iesire din indiviziune.
Dar, trebuie vazute actele, pentru a sti exact ce tip de actiune trebuie facuta.

Este foarte important de stiut situatia juridica a acelei alei. Daca aceasta este cuprinsa in actele de proprietate ale ambilor coproprietari ca fiind in cota-parte sau in indiviziune fara a fi delimitate cotele-parti; de a sti daca aceasta este trecuta ca un drum de servitute sau nu, etc.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2016-05-05 11:32:18

POate ar trebui sa-i notificati privitor la administrarea bunului comun si intrarea in legalitate cu baia construita, sub sanctiunea unei plangeri la ISC, primarie si la cererea de dezdaunari pentru folosinta improprie a aleii.
Negociati, poate ajungeti la o intelegere, fie prin iesire din indiviziune fie altfel, pentru ca e mai rapid si ieftin.

e i Utilizator · Answer 3 · 2016-05-06 08:41:48

multumesc pentru raspuns!
aleea este (cred) in indiviziune fara a fi delimitata cota- parte, insa, ei stau la nr 1 (folosind poarta de la nr.1), de ex., si noi la nr. 2, folosind o alta poarta, respectiiv cea de la alee, nr.2. evident, adresele din buletine sunt la nr. 1 si, respectiv, nr. 2. ce sanse avem sa iesim din indiviziune si ce presupune acest lucru?
o zi buna!

e i Utilizator · Answer 4 · 2016-05-06 08:45:35

multumesc pentru raspuns!
unde ma pot interesa daca baia lor este construita cu acte in regula, pentru ca, de la vechiul proprietar al casei noastre, stim ca nu este in regula. intentia noastra este de a iesi din indiviziune, pentru a putea folosi intrarea fara stres! ei au poarta lor si nu au nevoie de alee!
o intelegere cu ei este exclusa. ce ne sfatuiti?
o zi buna!