Proprietate comuna "fortata," pe cote indivize de proprietate ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietate comuna "fortata," pe cote indivize de proprietate ?

Utilizator 20:17, 2 Iunie 2013

Un coproprietar, care detine 1/3 dintr-o alee de acces, Coproprietarul, cota sa poate sa o desmembreze fara a respecta unele conditii? (iesire din indiviziune, sau acceptut celorlalti 2 coproprietari ce detin 2/3 din aleea de acces?).:O

Răspunde Citează

6 mesaje

1737 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:19, 12 Iunie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Poate fi lovit de "nulitate absoluta sau relativa", un astfel de contract vanzare - cumparare? Proprietarul unui fond funciar intravilan ce face mai multe operatiuni, adica; 1). Lotizeaza suprafata respectiva in 4 loturi. Trei loturi cu destinatie ... (vezi toată discuția)

Desmembrare curte comuna Buna ziu! Am cumparat o casa in curte mai sint 4 propetari si terenul nu este desmembrat .Terenul aferent casei apare pe schita ca si cota aparte la fiecare ... (vezi toată discuția)

Coproprietate cote parti Buna ziua, Va supun atentiei urmatorul caz: In urma unei iesiri din indiviziune au rezultat 4 loturi pentru trei proprietari.Unul din loturi a ramas in ... (vezi toată discuția)

LuchianSeb Utilizator · Answer 1 · 2013-06-02 20:22:02

Iesirea din indiviziune o poate cere oricare dintre coproprietari. Acel segment de drum nu ar mai fi coproprietate doar dupa iesirea din indiviziune. Altfel nu se poate.
Totusi, alea/ drumul de care vorbiti, sunt de parere ca apartine coproprietatii fortate astfel ca o iesire din indiviziune este imposibila (din punct de vedere legal).

Manole Dumitru Utilizator · Answer 2 · 2013-06-02 20:27:54

Ok..sunt deacord, ca, proprietatea comuna fortata nu poate sa inceteze atata timp cat sunt cel putin doi coproprietari....Dar, au am mai intrebat; daca nu se poate iesi din indiviziune, atunci poti sa-ti dezmembrezi cota ce iti apartine fara acceptul celorlalto coproprietari;

Monica Hanganu Mediator · Answer 3 · 2013-06-02 20:37:20

Eu nu inteleg cum poate cineva sa se gandeasca sa imparta calea de acces comuna! Ce vrea sa faca coproprietarul care vrea iesirea din indiviziune ? Sa se faca 3 cai de acces diferite? Sa si le ingradeasca ? Sa stea la panda si sa urmareasca daca ceilalti calca pe drumul lui ?
Ma lamuriti care este scopul iesirii din indiviziune ?#-o
Oricum, denumirea " proprietate comuna fortata" spune tot !!!!

Manole Dumitru Utilizator · Answer 4 · 2013-06-02 20:48:49

Problema este cu totul confuza; Un coproprietar si-a dezmembrat cota sa de 1/3 in mai multe cote (1/18; 1/12; 1/12; si, 1/9), dupa care le-a trazactionat la diferiti proprietari pe aceeasi linie de hotar (care de fapt cumparasera un bun principal "locuinta"de la respectivul)Acest lucru este Ok, dar sunt in inferioritate fata de ceilalti 2 coproprietari care detin 2/3 din aleea de acces.
Dar cota de 1/18 o vinde la cineva care nu este pe aceeasi linie de hotar, si are iesire la drumul public, prin alta parte (din curtea sa direct in strada; drum public.), nefiindu-i necesar un drept de servitute prin aleea de acces, in cauza.
Intrebarea se referea la faptul; Daca, coproprietarul ce a vandut cota de 1/18, trebuiea sa ceara consintamantul de la ceilalti 2 coproprietari ce detin 2/3 din aleea de acces?

maiaB Utilizator · Answer 5 · 2013-06-12 16:19:13

Uite ca si noi avem ac. problema! Suntem 6 pe o alee comuna cf actelor de vanzare si unul, recalcitrant cu n amenzi etc a ocupat cca 1/3 NEPRMITAND celorlati sa o foloseasca. In plus, desi avem sistem de securitate este numai pe gardul nostru plus ca face afaceri dubiaose la poarta noastra. Asa ca: cum obtin un ordin legal de interdictie a apropierii de cota noastra de alee si gard, propietatea?
Multumesc anticipat!
MaiaB