Recuperarea avansului achitat pentru cumpararea unui apartament

Buna seara,
As dori sa stiu ce posibilitati am sa recuperez avansul achitat , in vederea achizitionarii unui imobil. Totul a fost facut la notar , s-a incheiat un antecontract. Ideea este ca la nici o saptamana dupa incheierea acestuia , am intampinat dificultati in a obtine suma substantiala ce trebuia platita ca si avans ( reprezentand 35% din valoarea imobilului). Am luat legatura cu promitentul vanzator la 5 zile de la incheierea antecontractului, dar refuza restituirea sumei fie ea integrala sau partiala.
Mentionez ca sunt inca in termenul specificat in antecontract de 45 zile pana la finalizarea contractului de VC.
Ce posibilitati legale exista sa recuperez suma achitata? Multumesc.