Constructie balcon la parter-apartament PRIMA CASA

Buna seara,

In urma cu doi ani am achizitionat un apartament la parterul unui imobil, apartament fara balcon. Ne gandim sa construim unul, in mod legal, insa inainte de a incepe demersurile as avea o intrebare legata de acest aspect:in situatia noastra este posibil acest lucru? Mentionez urmatoarele aspecte:

1.In contractul incheiat cu banca era stipulata o clauza prin care ne era interzis sa instrainam imobilul minimum 5 ani de la achizitie.
2.De asemenea, in calitate de proprietari, trebuia sa fim de acord ca in CF sa fie stipulat faptul ca apartamentul este proprietatea bancii si a Fondului de Garantare (50%-50%), pana la stingerea obligatiilor noastre banesti (peste 240 luni la momentul incheierii contractului).
(Ma gandesc ca aceste conditii sunt impuse de toate bancile)
In situatia de fata, cu un CF de asemenea natura, avem posibilitatea sa facem modificari, in speta sa marim suprafata apartamentului prin atasarea unui balcon?
Oricat am intors pe toate partile contractul de creditare, nu apare nimic clar legat de acest subiect.

Multumesc anticipat!