tva vinzare teren

Da! La vanzare factura va purta TVA. Deci trebuie sa aveti in vedere la negocierea pretului si acest aspect!B-)

ATENTIE la felul terenului!

Codul fiscal:
Art. 141. - (2) Următoarele operaţiuni sunt, de asemenea, scutite de taxă:
f) livrarea de către orice persoană a unei construcţii, a unei părţi a acesteia şi a terenului pe care este construită, precum şi a oricărui alt teren. Prin excepţie, scutirea nu se aplică pentru livrarea unei construcţii noi, a unei părţi a acesteia sau a unui teren construibil. În sensul prezentului articol, se definesc următoarele:
1. teren construibil reprezintă orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa construcţii, conform legislaţiei în vigoare;
(3) Orice persoană impozabilă poate opta pentru taxarea operaţiunilor prevăzute la alin. (2) lit. e) şi f), în condiţiile stabilite prin norme.

Norme metodologice:
(6) În aplicarea art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu altă destinaţie, la momentul vânzării sale de către proprietar, rezultă din certificatul de urbanism.

Concluzie:
1.Vanzarea unui teren este o operatiune scutita de TVA, chiar daca vanzatorul este persoana impozabila dpv al TVA.
2.Vanzarea unui teren construibil este o operatiune impozabila dpv al TVA.
3.Incadrarea unui teren ca fiind construibil sau nu, este data de certificatul de urbanism.
4.Daca se doreste vanzarea cu TVA a unui teren care beneficiaza de scutire, trebuie facuta notificare la administratia financiara.