partajare pamant

Cadastru si intabulare. Dezmembrare in loturi si apoi vanzare.

Pentru impartire trebuie sa ii faceti dezilipire (dezmembrare).

Veti avea nevoie de certificat de urbanism daca sunt mai mult de 2 loturi, certifical de atestare fiscala, documentatie cadastrala iar la sfarsit se face intabulare.

Art. 879-NCC
Modificarea imobilului înscris în cartea funciară
(1) Imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri, dacă mai multe imobile alăturate se unesc într-un singur imobil sau dacă se adaugă o parte dintr-un imobil la un alt imobil ori, după caz, se măreşte întinderea acestuia.
(2) De asemenea, imobilul înscris în cartea funciară se modifică şi prin dezlipiri, dacă se desparte o parte din imobil sau se micşorează întinderea acestuia.
(3) Alipirea sau dezlipirea unui imobil grevat cu sarcini nu se poate face decât cu consimţământul titularilor acelor sarcini. Refuzul titularilor sarcinilor nu trebuie să fie abuziv, el putând fi cenzurat de către instanţa judecătorească.
(4) Dacă însă creditorii ipotecari consimt la alipirea sau, după caz, atât la dezlipirea, cât şi la alipirea imobilului grevat la un alt imobil, în lipsă de convenţie contrară, ipotecile vor lua rang după cele ce grevează imobilul la care s-a făcut alipirea.
(5) Operaţiunile de modificare a imobilului înscris în cartea funciară, prin alipiri sau dezlipiri, au caracter material şi nu implică niciun transfer de proprietate.

Aveti idee cam ce preturi sunt pentru o astfel de operatiune? Pamantul porneste de la strada principala si este pe lung, cu deschidere la strada de 25 m. Deci e nevoie ca o parte din teren sa-l fac drum de acces. Ma gandesc ca e nevoie de alte incadrari, bugete. Trebuie sa angajez si un topograf? Multumesc anticipat

Veti lucra cu un cadastrist si un notar. Nu va putem spune ce costuri sunt nu sunt tarife fixe. Mergeti si vorbiti cu ambii.