exerciatrea dreptului de proprietate asupra bunului imobil adus in garantie

Buna ziua,
am o dilema si totodata o mare intrebare si daca cineva are si o idee multumesc p[entru informatii.
Am incheiat cu o institutie de credit un contract de credit si subsecvent un contract de garantie imobiliara asupra unui teren intravilan central liber de constructii . In acest moment mai am de achitat o parte din acest credit dar am solicitat bancii un acord pentru a incheia un act de alipire . Terenul adus in garantie doresc sa il alipesc de un alt teren proprietatea mea care nu face obiectul garantiei imobiliare. Operatiunea juridica fiindu-mi necesara pentru obtinerea autorizatiei de construire. initial am primit acceptul bancii creditoare cu obligatia de a incheia un nou act de garantie imobiliara pentru intreg terenul rezultat din alipire. Dupa ce am suportat cheltuielile de stabilire a valorii de expertiza prin societtaea agreata de catre banca sunt anuntata ca departamentul juridic nu aproba aceasta operatiune de alipire si de constituire a ipotecii pe lotul rezultat.
Motivatia ...puerila dar esentialul este , am vreo posibilitate de a recupera suma de bani pe care am cheltuit-o inutil cu intocmirea expertizei terenului rezultat teoretic din alipire? Nu de alta dar suma este semnificativa zecidemii.
Multumesc
PS Persoanele angajate in institutiile de credit si care creaza iluzii clientilor pusi sa suporte costuri pentru operatiuni prealabile sunt responsabili de aceste lucruri? Sau fiecare are dreptul sa confirme aprobarea creditului, derularea unor etape prealabile costisitoare si la final cu nonsalanta sa spuna ca departamentul juridic nu aproba, in contextul in care dosarul sta de o luna complet la institutia lor.