Proprietarii de pamant lipsiti de orice drepturi

Contractul de arendare despre care doresc sa va vorbesc a fost incheiat la data de 12.09.2011 - data anterioara intrarii in vigoare a NCC si in consecinta sunt aplicabile prevederile Vechiului Cod Civil si a legislatiei in vigoare la acel moment.
Doar ca ARENDASUL , in dorinta de a pastra terenul cat mai mult nu a folosit un contract de arendare tip asa cum prevedea legea la acel moment , a folosit un contract de arendare cu foarte multe clauze ,toate in favoarea lui.
Arendatorul , o femeie in varsta, care nu stie ce inseamna un contract de arenda, nu stie daca a semnat contractul respectiv sau a semnat pentru a si lua arenda cuvenita .
Batrana a dorit rezilierea terenului, nestiind ca acel contract a fost facut pe o perioada de 10 ani.S -a lovit normal de refuzul arendasului care a sfatuit-o sa-l actioneze in justitie pentru a-si putea primi inapoi pamantul proprietate personala.
Batrana a deschis actiune in instanta dar i s-a respins cererea formulata ca fiind neantemeiata .S-a ajuns si la apel dar si aici batranei i se respinge apelul ca fiind nefondat.Mentionez ca batrana aprimit arenda cuvenita doi (2) ani , de trei ani de la inceperea procesului a refuzat sa mai primeasca arenda.
Intrebarea mea este urmatoarea:
Articolul 3*)(3) Orice act de arendare făcut cu încălcarea prevederilor prezentului articol este nul.

Conform Articolul 24(1) Contractele de arendare încheiate cu încălcarea prevederilor prezentei legi(legea 16/1994) sunt nule sau anulabile.

Conform .Articolul 25^3 Anexa face parte integrantă din prezenta lege(16/1994)

Este legal ca arendasul sa se foloseasca de un contract abuziv care nu este conform legii???