Vanzare-cumparare apartament cu balcon neintabulat

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Vanzare-cumparare apartament cu balcon neintabulat

Utilizator 13:36, 14 Octombrie 2016

Buna ziua,

As dori sa cumpar un apartament la parter care are si un balcon construit cu autorizatie de contructie, insa nu este intabulat la cartea funciara. In cazul acesta, balconul va fi trecut in contractul de vanzare cumparare? Agentul imobiliar spune ca nu e necesara intabularea daca are autorizatie de contructie...Precizez ca noi cumparam acest apartament, datorita acestui balcon, insa daca nu e intabulat e posibil sa avem probleme pe viitor? Multumesc

Răspunde Citează

7 mesaje

4821 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:57, 14 Octombrie 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Balcon construit pe teren concesiune primarie buna ziua am o extindere a apartamentului (balcon) facuta pe teren concesionat de la primarie. apartamentul este cumparat cu acea extindere ar aceasta apare ... (vezi toată discuția)

Achizitionare apartament prin credit ipotecar cu balcon construit fara autorizatie Buna ziua, Ieri am semnat antecontractul de v-c pentru un apartament ce are construit un balcon fara autorizatie. Acest balcon este mentionat in ... (vezi toată discuția)

Cadastru =intabulare balcon In anul 2007 am cumparat un apartament, la parter. Prin contractul de vanzare cumparare m-am angajat sa intabulez balconul.Vechilul proprietar in anul 2000 a ... (vezi toată discuția)

ContSters338589 Utilizator · Answer 1 · 2016-10-14 13:38:11

Daca re autorizatie de construire sa i faca si proces verbal de receptie si sa l intabuleze. El nu exista in acte! Asa ca fara intabulare si fara acele acte AC +Proces verbal de reeptie nu exista si nu l veti cumpara.

MirianaS Utilizator · Answer 2 · 2016-10-14 13:53:01

Ok, daca nu si-l intabuleaza noua nu o sa ne apara in contactul de vanzare cumparare acest balcon si practic el nu exista.

Daca autorizatia de constructie este foarte veche se poate face acest proces verbal de receptie? sau sunt necesare si alte acte? Daca totusi decidem sa cumparam apartamentul, noi ca si noi proprietari putem face intabularea pe baza autorizatie de constructie?

ContSters338589 Utilizator · Answer 3 · 2016-10-14 13:58:16

Mergeti la Primarie si intrebati. Agnetul imobiliar poate sa va vanda cate gogosi doreste caci el isi ia comision la tranzactie si nu are nicio raspundere.

MirianaS Utilizator · Answer 4 · 2016-10-14 14:03:34

Tocmai de aceea intreb si aici, pentru ca nu am incredere in ceea ce spune. Cel mai simplu ar fi ca vanzatorul sa faca intabularea si sa finalizeze ce a inceput, doar ca...nu cred ca e dispusa.

smeagull Utilizator · Answer 5 · 2016-10-14 14:07:01

Este posibil sa nu il puteti intabula daca autorizatia este foarte veche. Este posibil si ca balconul sa fi fost construit cu incalcarea autorizatiei (mai mare, mai inalt, mai din .. carton, naiba stie) si atunci sa trebuiasca sa il demolati.
Cel mai probabil l-ati putea intabula cu costuri suplimentrae importante (o noua autorizatie care costa, un nou proiect ethnic care costa etc.)
Nu este in regula sa cumparati fara balcon intabulat, daca balconul este tocmai motivul pentru care cumparati acel apartament. Daca totul s-a facut correct, de ce nu l-au intabulat vanzatorii? Sau de ce nu il intabuleaza acum.