Achizitionare apartament prin credit ipotecar cu balcon construit fara autorizatie

Buna ziua,

Ieri am semnat antecontractul de v-c pentru un apartament ce are construit un balcon fara autorizatie.

Acest balcon este mentionat in contractul de v-c al ultimului si penultimului proprietar: "...la acestea se adauga un balcon edificat in dreptul sufrageriei din zidarie, fara a poseda acte de proprietate, dar stapanind continuu si netulburati ca deplini proprietari". Tot in contractual de c-v al ultimului proprietar exista declaratia penultimilor proprietari ce au cumparat apartamentul in 09.2008: "In ceea ce priveste balconul, noi, X si Y, declaram ca in anul 2008, cand am devenit proprietare, acesta exista deja si declaram de asemenea ca in toata perioada in care am fost proprietare, nu am primit nici o somatie, notificare, chemare in judecata sau orice alta formalitate de la nici o anutoritate/institutie, in legatura cu acest balcon."

Balconul nu este stipulat si in releveul apartamentului.

Va rog sa imi spuneti:

1. Ce demersuri ar trebui sa fac pentru a intra in legalitate cu acest balcon?
2. Notarul mi-a spus ca, fiind atat de vechi, exista posibilitatea cu ajutorul unui inginer cadastrist sa il inscriu in CF fara autorizatia de contruire. Este adevarat?
3 Banca imi va putea finanta acest apartament, insa mi se va pune conditia de a intra in legalitate cu apartamentul sau de a-l demola in termen de 3 luni. Care sunt riscurile daca nu voi putea face asta?

De asemenea mentionez ca acest apartament se afla la parterul blocului, iar balcon este construit in prelungirea balcoanelor de la etajele superior.

Multumesc