Balcon fara autorizatie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Balcon fara autorizatie

Utilizator 19:13, 7 Februarie 2016

Buna ziua.
Doresc sa cumpar un apartament prin Prima Casa care are balcon construit fara autorizatie si care nu este inclus in cadastru.
Ce riscuri exista ?
Cum se poate obtine autorizatia ulterior constructiei?

Răspunde Citează

4 mesaje

1050 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 01:11, 10 Februarie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Achizitionare apartament prin credit ipotecar cu balcon construit fara autorizatie Buna ziua, Ieri am semnat antecontractul de v-c pentru un apartament ce are construit un balcon fara autorizatie. Acest balcon este mentionat in ... (vezi toată discuția)

Intabulare mansarda fara acceptul tuturor proprietarilor Poate fi intabulat un apartament construit pe terasamentul unui bloc fara acordul tuturor proprietarilor. Pot fi cerute despagubiri vanzatorului sau ... (vezi toată discuția)

Modificare apartament fara autorizatie Buna ziua, Ma gasesc in urmatoarea situatie: detin un apartament pe care l-am modificat in urma cu mai multi ani, in ideea ca am demolat 2 pereti ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2016-02-07 19:25:26

Daca balconul este executat fara documente legale,nu este notat la ocpi
Daca exista diferente intre scriptic =cadastru si faptic=la fata locului,evaluatorul va consemna existenta de diferente fata de cadastrul ,iar banca nu va aviza cererea
Se poate intra in legalitate,demarand procedura de execuitare proiect tehnic,solicitare autorizatie de constructie certificat de urbanism,proces verbal de receptie
Copii ale documentelor mentionate se depun la cadastru si la asociatia de proprietari,pentru actualizare

grandanat Utilizator · Answer 2 · 2016-02-08 19:10:23

Mai exista o modalitate de a intra in legalitate, demolarea. Asa ca aveti grija ce cumparati.
Si credeti-am ultima varianta este mult mai plauzibila. Ca sa intrati in legalitate cu un balcon construit va trebuie acordul tuturor proprietarilor pentru ca practic se extinde imobilul existent. Toate actele cadastrale trebuiesc refacute, pentur intre imobilul.

Situatia este similara cu mansardarile de care probabil ati tot auzit.

gamarand Utilizator · Answer 3 · 2016-02-10 01:11:58

Cu tot respectul, dar este gresit. Cadastru se face doar pentru apartamentul modificat, nu pentru intreg imobilul. Mansardarea e una, balconul e altceva.