Transferul apartamentului pe numele copiilor

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Transferul apartamentului pe numele copiilor

Utilizator 15:19, 17 Octombrie 2016

Buna ziua,
Am cumparat acum 15 ani un apartament impreuna cu prietenul meu , apartamentul a fost cumparat pe numele parintilor lui , eu platind in 2 ani valoarea a jumatate din el. Noi ne-am inteles intotdeauna foarte bine, asa ca nu s-a pus problema sa il trecem pe numele nostru . Intre timp ne-am casatorit si avem doi copii , ma inteleg in continuare foarte bine cu socrii, insa as vrea sa trecem apartamentul pe numele nostru pentru a avea o siguranta financiara mai mare a copiilor , dat fiind ca parintii imbatranesc iar sotul are si o sora si nu stiu ce litigii ar putea aparea ulterior. Intrebarea mea este cum se poate face acest transfer cu cat mai putine costuri .
Va multumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

334 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:19, 19 Octombrie 2016

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mostenire Eu mai am o sora, iar parintii nostri care sunt in viata au fost de acord sa imi lase mie si familiei mele un apartament, sora mea fiind de acord cu aceasta ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament prin vanzare-cumparare vs. donatie fara drept de uzufruct Buna ziua, Am nevoie de ajutor pentru varianta optima in care sa preiau dreptul de proprietate al unui apartament. Socrii mei vor trece pe numele nostru ... (vezi toată discuția)

Pot vinde 50% dintr-un apartament? menționez ca succesiunea ... Pot vinde 50% dintr-un apartament? Menționez ca succesiunea este facuta, cadastru si certificatul energetic. Sora mea, care deține cealaltă jumătate nu se ... (vezi toată discuția)

romascanu Moderator · Answer 1 · 2016-10-18 08:35:10

ramonacara a scris:

...cu cat mai putine costuri .

Costurile puține de acum s-ar putea să vă coste destul de mult mai târziu.
Și așa ați făcut greșeala de a le cumpăra socrilor o casă (adică și cumnatei, moștenitoarea lor). Soluția cu puține costuri s-ar putea să fie doar o nouă greșeală... ieftină.

Sora soțului ce zicea? Varianta donație e cea mai nefericită. Iar înstrăinările cu titlu oneros, dar cu te miri ce caluze (intreținere, uzufruct etc) așișderea - dacă aceia care le-ar putea ataca (în speță sora soțului) nu consimt la înstrăinare. (de aceea întrebam ce ar avea de zis).

În general, adevărul e cea mai bună cale, dar nu este totdeauna și cea mai ieftină. Adevărul nu-ți cere decât să-l recunoști, în vreme ce minciuna are nevoie și de alte proptele. Dacă sunt așa de avevărați pe cât i-ați prezentat, atunci socrii dvs. ar trebui să recunoască banii pe care vi-i datorează (în fapt, ȘI-AU cumpărat un ap. cu banii dvs. Dvs. n-ați cumpărat nimic, doar vi se pare).
Și atunci o vânzare cu dare în plată ar putea fi soluția. (mă refer la darea în plată prevăzută de codul civil - ca să nu faceți confuzie cu ce se aude pe la televizor).

ramonacara Utilizator · Answer 2 · 2016-10-19 15:19:09

Buna ziua,
Va multumesc pentru raspuns , insa situatia pe care o descrieti nu se aplica in cazul meu, nu e vorba de minciuni, "SI-AU luat o casa " etc . In toti acesti ani nu mi-am exprimat niciodata dorinta de a trece casa pe numele nostru , prin urmare nu ma pot plange ca ei ar reactiona altfel decat corect. Stiu ca traim in Romania si ca se intampla multe lucruri anormale , prin urmare sunteti obisnuita cu diferite categorii de oameni, insa noi suntem civilizati , asa cum sunt sigura ca sunt multi altii in aceasta tara. Dorinta mea era doar aceea de a gasi o cale de a trece casa pe numele nostru care sa nu-i (sau sa nu ne) coste ca un act de vanzare-cumparare intre straini, de aceea caut solutii aici , inainte de a deschde aceasta discutie cu restul persoanelor implicate. Daca costurile nu sunt foarte mari, nu se pune problema ca socrii mei sa nu faca acest lucru si nici ca cumnata mea sa actioneze alftel decat corect , cata vreme ei sunt in viata (nu stiu daca situatia ar fi diferita dupa disparitia socrilor, dar si la aceea ma gandesc doar ca la o situatie extrema). De aceea mi-as dori sa aflu variantele care exista intr-un asemenea caz . Ati pomenit vanzarea cu dare in plata, dar , neavand un background in domeniu, nu prea stiu la ce va referiti , asa ca v-as ruga, in masura in care timpul va permite, sa detaliati un pic. As putea, evident, sa caut pe internet , insa nu sunt sigura ca informatiile gasite ar fi cele corecte, de aceea apelez la specialisti. De asemenea, as avea rugamintea sa luati in considerare si variantele care m-ar putea "costa mult mai tarziu", asa cum mi-ati spus (de unde trag concluzia ca ele exista), dat fiind ca eu exclud o asemenea situatie .
Va multumesc foarte mult !